Γράψτε Σωστά Το Όνομά Σας Στα Πιστοποιητικά

Γράψτε Σωστά Το Όνομά Σας Στα Πιστοποιητικά Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Αθήνα, 16 Νοεμβρίου 2021. Πολλοί Έλληνες ομογενείς που θέλουν να πάρουν ελληνική ιθαγένεια και διαβατήριο ή έχουν κληρονομικά στην Ελλάδα, ταλαιπωρούνται διότι δεν είναι γραμμένα τα ονόματα της οικογένειάς τους στα πιστοποιητικά στο εξωτερικό και στην Ελλάδα με τον ίδιο τρόπο. Είναι γνωστό ότι οι Έλληνες που φύγανε στο εξωτερικό πριν από πολλές δεκαετίες, είδαν το όνομά τους να γράφεται από τις αρχές των χωρών του εξωτερικού όπου μετανάστευσαν, με διαφορετικό τρόπο από αυτόν με τον οποίο είναι γραμμένα στην Ελλάδα, στο Δημοτολόγιο, στο Μητρώο Αρρένων, αλλά και σε ληξιαρχικές πράξεις γεννήσεως. Επί παραδείγματι, η Ευαγγελία που έφυγε από την Ελλάδα, παντρεύτηκε στην Αυστραλία με το όνομα Angel ή Lia ή Eva και όταν το παιδί της, που γεννήθηκε στην Αυστραλία, θέλει να πάρει ελληνικό διαβατήριο μετά από πολλά χρόνια, συναντάει προβλήματα, διότι στο Προξενείο ή στην ελληνική διοίκηση του λένε ότι η μητέρα του, που στον αυστραλιανό γάμο της και στην γέννησή του λέγεται Λία, δεν είναι η ίδια γυναίκα που είχε γεννηθεί στην Ελλάδα ως Ευαγγελία. Ο Απόστολος που γεννήθηκε στην Ελλάδα, παντρεύτηκε στην Αμερική ως Tolis, ο Ευστράτιος έκανε παιδιά στον Καναδά ως Steven. Αλλά και με τα επώνυμα, οι αλλαγές που έχουν γίνει στο εξωτερικό είναι μεγάλες και συχνά αποτελούν εμπόδιο στο να αποκτήσουν τα παιδιά και τα εγγόνια την ελληνική ιθαγένεια, διότι η αυστηρή και γραφειοκρατική ελληνική διοίκηση αμφισβητεί ότι ο παππούς τους είναι αυτός που είχε γεννηθεί στην Ελλάδα και όχι κάποιος άλλος. Αμφισβητεί δηλαδή ότι ο Θωμόπουλος που γεννήθηκε στην Ελλάδα είναι το ίδιο πρόσωπο με τον Thomson, που έκανε παιδιά και εγγόνια στην Αυστραλία. Δεν δέχεται η ελληνική διοίκηση ότι ο Δημόπουλος είναι το ίδιο πρόσωπο με τον Demos και πολλές άλλες παρόμοιες αδικίες. Μέχρι πριν λίγα χρόνια το ελληνικό κράτος δεχόταν την ένορκη βεβαίωση συγγενών ή φίλων που υπέγραφαν ότι το ελληνικό και το αγγλικό όνομα ανήκει στο ίδιο και το αυτό πρόσωπο, ότι δηλαδή ο Γεωργόπουλος και ο Georges ήταν το ίδιο και το αυτό πρόσωπο. Εσχάτως, ωστόσο, το ελληνικό κράτος δείχνει το αυστηρό πρόσωπό του στους χιλιάδες ομογενείς που θέλουν να ενισχύσουν τους δεσμούς τους με την Πατρίδα, να πραγματοποιήσουν επενδύσεις, να αγοράσουν σπίτια, ακόμα και να εγκατασταθούν στην Ελλάδα. Στερεί ουσιαστικώς την ελληνική ιθαγένεια για επουσιώδεις συνήθως αλλαγές ονομάτων που έχουν συμβεί στην διαδρομή δεκαετιών, στο εξωτερικό, υπό συνθήκες δύσκολες για τους ομογενείς, που και μόνο ότι βρίσκουν πιστοποιητικά γάμου και γεννήσεως του παππού και της γιαγιάς, των γονέων τους κλπ. που συνάδουν με τα ελληνικά στοιχεία, αποτελεί συχνά άθλο. Για να αποφύγουν τουλάχιστον από σήμερα και στο μέλλον οι ομογενείς παρόμοια προβλήματα για τους ίδιους αλλά και για τα παιδιά και τα εγγόνια τους, που τώρα ή στο μέλλον θα αναζητήσουν το ελληνικό διαβατήριο, καλό είναι όταν σήμερα παντρεύονται ή γεννούν παιδιά στο εξωτερικό, να φροντίζουν ώστε στο πιστοποιητικό γάμου ή γεννήσεως τα ονόματα όλης της οικογένειας να γράφονται από τις αρχές του εξωτερικού με τρόπο που να είναι όσο το δυνατόν πιο ταυτόσημος με τον τρόπο γραφής του ονόματος στην Ελλάδα. Ο Κωνσταντίνος στην πράξη γεννήσεως του παιδιού του να γράψει ως όνομα πατρός Constantinos και όχι Costa ή Gus. Η Ουρανία να γράψει το όνομά της στο εξωτερικό ως Ourania και όχι ως Rania. Αν έχει γίνει αλλαγή ονόματος στο εξωτερικό ή αν επιθυμεί ο Έλληνας που μετανάστευσε να έχει αλλαγμένο όνομα στο εξωτερικό, επειδή εκεί τώρα όλοι τον γνωρίζουν ως Steven και όχι ως Σταύρο, που είναι στην Ελλάδα, πρέπει τότε να αποκτήσουν έγγραφα από το εξωτερικό από δικαστήριο ή άλλη επίσημη αρχή, που να καταγράφουν με σαφή τρόπο ότι ο Σταύρος Αγγελόπουλος άλλαξε το όνομά του σε Steven Angelos ή ότι πρόκειται για το ίδιο πρόσωπο. Πολύ σημαντικό είναι επίσης, οι ομογενείς να κρατάνε το έστω και ληγμένο ελληνικό διαβατήριό τους και την παλιά ελληνική ταυτότητα, που έχουν φωτογραφία και αναγράφουν το ελληνικό τους όνομα, ώστε να μπορούν αυτά να συγκριθούν με τα ξένα διαβατήρια και άλλες ταυτότητες, ακόμα και άδειες οδηγήσεως, που έχουν επίσης φωτογραφία και το όνομά τους όπως είναι στο εξωτερικό. Με τον τρόπο αυτόν, δηλαδή με την αντιπαραβολή ταυτοτήτων και διαβατηρίων που έχουν φωτογραφία του προσώπου, με τις δύο διαφορετικές εκδοχές του ονόματός του, πείθονται οι ελληνικές αρχές ότι το ξένο και το ελληνικό όνομα ανήκουν ή ανήκαν στο ίδιο πρόσωπο και προχωράει μετά η διαδικασία του ελληνικού διαβατηρίου ή της κληρονομιάς στην Ελλάδα. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Αποποίηση Κληρονομίας Από Ανήλικο

Αποποίηση Κληρονομίας Από Ανήλικο Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 30 Οκτωβρίου 2021 Η κληρονομία, δηλαδή το σύνολο δικαιωμάτων και υποχρεώσεων ενός προσώπου που απεβίωσε, μεταβιβάζεται διά της κληρονομικής διαδοχής στους κληρονόμους του, είτε εξ αδιαθέτου, δηλαδή χωρίς διαθήκη, είτε εκ διαθήκης. Συνήθως η κληρονομία έχει θετικό περιεχόμενο, δηλαδή οι κληρονόμοι αποκτούν ακίνητα, τραπεζικούς λογαριασμούς, κινητά πράγματα κλπ. που ανήκαν στον κληρονομούμενο. Ενίοτε, ωστόσο, η κληρονομία δεν έχει θετικό περιεχόμενο, αλλά μόνο βάρη, δηλαδή οφειλές, χρέη και υποχρεώσεις προς τρίτους. Σε μία τέτοια περίπτωση όσοι κληρονομούν επιθυμούν να αποφύγουν να λάβουν την κληρονομιά και για τον λόγο αυτόν προβαίνουν σε αποποίηση της κληρονομίας. Η βασική προθεσμία εντός της οποίας μπορεί να γίνει η αποποίηση είναι τέσσερις μήνες από τον θάνατο του κληρονομουμένου. Αν ο κληρονομούμενος απεβίωσε στο εξωτερικό ή ο κληρονόμος ζει στο εξωτερικό, η προθεσμία είναι δώδεκα μήνες. Αν έχει δημοσιευθεί διαθήκη, τότε η προθεσμία των τεσσάρων ή δώδεκα μηνών αρχίζει από την δημοσίευση της διαθήκης. Εάν ο κληρονόμος που θέλει να αποποιηθεί είναι ενήλικος, το πράττει με υπογραφή σχετικού εγγράφου στο Ειρηνοδικείο όπου είχε ο κληρονομούμενος την κατοικία του κι αν δεν είχε κατοικία στην Ελλάδα, στο Ειρηνοδικείο Αθηνών. Αν όμως το πρόσωπο που πρέπει να αποποιηθεί είναι ανήλικος, τότε δεν αρκεί μία απλή δήλωση αποποίησης από τους γονείς του. Ο νόμος απαιτεί να υποβληθεί πρώτα αίτηση στο Ειρηνοδικείο, να ακολουθήσει μία σύντομη δίκη στο πλαίσιο της λεγόμενης εκούσιας δικαιοδοσίας και μόνον εφόσον εκδοθεί δικαστική απόφαση που να δέχεται την αίτηση θα επιτραπεί να γίνει η αποποίηση για λογαριασμό του ανηλίκου. Ο δικαιολογητικός λόγος της απαίτησης δικαστικής απόφασης για την αποποίηση ανηλίκου είναι ότι για ένα ευάλωτο κατά τεκμήριο πρόσωπο, όπως είναι το ανήλικο, ο νόμος δεν αρκείται στο ότι την αποποίηση μπορούν να την αποφασίσουν για το συμφέρον του παιδιού τους οι γονείς του. Η νομοθεσία απαιτεί μία πρόσθετη ασφαλιστική δικλείδα για την προστασία των συμφερόντων του ανηλίκου, που είναι η κρίση του δικαστηρίου, για να αποφασισθεί ότι πράγματι είναι προς το συμφέρον του ανηλίκου να αποποιηθεί της συγκεκριμένης κληρονομίας, πέραν του γεγονότος ότι κατά το νόμο, το ανήλικο κληρονομεί πάντοτε ούτως ή άλλως με το ευεργέτημα της απογραφής, δηλαδή δεν θα κληθεί ποτέ να πληρώσει από την τσέπη του για χρέη της κληρονομιάς. Στην υπ’ αριθ. 1720/2021 απόφασή του το Ειρηνοδικείο Αθηνών έκρινε παρόμοια υπόθεση, στην οποία κληρονομούμενος ήταν ο παππούς, ο οποίος άφησε κληρονομία που εμφάνιζε αυξημένο παθητικό και στερείτο ενεργητικού, κατά τους ισχυρισμούς της αιτήσεως που κατέθεσαν στο δικαστήριο οι γονείς της εγγονής του θανόντος παππού. Ο πατέρας της ανήλικης, υιός του θανόντος παππού, αποποιήθηκε της κληρονομίας, ενώ το ίδιο έπραξε και ο αδελφός του. Μετά την αποποίηση του τέκνου του θανόντος, κληρονόμος καθίσταται το τέκνο του τέκνου, δηλαδή το εγγόνι, το οποίο αν είναι ανήλικο δεν μπορεί να αποποιηθεί μόνο του, αλλά χρειάζεται η απόφαση του δικαστηρίου. Μετά από την διαδικασία των αποδείξεων στο δικαστήριο, προέκυψε, κατά την κρίση του Ειρηνοδικείου, ότι πράγματι η κληρονομία στερείτο ενεργητικού και για τον λόγο αυτόν το δικαστήριο εδέχθη την αίτηση και εξέδωσε απόφαση παρέχοντας άδεια στους αιτούντες, υπό την ιδιότητά τους ως ασκούντων από κοινού την γονική μέριμνα της ανήλικης θυγατέρας τους, να αποποιηθούν εκείνοι την επαχθείσα στο ανήλικο τέκνο τους κληρονομία. Με τον τρόπο αυτόν ένα ανήλικο παιδί αποφεύγει να λάβει μία κληρονομία η οποία έχει παθητικό και όχι ενεργητικό. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Opening Or Updating A Bank Account In Greece

Opening Or Updating A Bank Account In Greece By Christos ILIOPOULOS* Athens, 16 October 2021 Banks in Greece the last few years have been applying considerably more strict rules with regard to keeping updated and accurate records of the identity and of the personal data of their clients. The financial institutions feel the pressure of the regulating authorities (the Bank of Greece, Ministry of Finance, the institutions of the European Union.), to clean up their act not only regarding the thousands of “red” loans which are not being serviced, but also with regard to more transparency in banking transactions. As a result, opening a bank account in Greece requires the proper identification of the client and meticulous recording of his/her personal data, meaning address, phone number, profession, tax status etc. If the person who wants to open a new account or update an existing one is a foreign resident, the bank will request a number of supporting documents as evidence of the personal data of the client. These documents are the Greek id card or Greek or foreign passport of the client, a copy of the client’s recent telephone bill to confirm his/her address and telephone number, a copy of a recent electricity bill to double check the client’s address, and a copy of the last tax assessment or tax records from the country where the client is a permanent tax resident. The bank in Greece is not interested in the income of the foreign resident, but wants to be certain about the fact that this person is a foreign tax resident and of which country in particular. Another document the bank wants for the opening or for the update of a bank account is proof of the client’s profession. This is provided either with a letter from the company or agency where the client works, stating that this person works for this company or authority, or a copy of the client’s professional identity card or proof of membership to any professional chamber. If the client is retired, proof of profession many not be needed. The client must file the above documents in person at the bank in Greece. The bank will take a sample of the new client’s signature, if the matter at hand is the opening of a new account. If the issue is the update or re-activation of a previously existing account, the bank will require all the above documents filed in person by the client, in order to obtain fresh and accurate information about the client’s profile, in case the bank wants to audit anything regarding this client’s banking activity. Alternatively, the opening or update of an account can be done with a power of attorney (POA), which the client signs at the Greek Consulate at the country of his residence or at a notary public with either the Apostille stamp or certification by the Greek Consulate (if the country of his residence has not ratified the Hague Convention for the Apostille). The text of the POA must be very detailed and accurate and for this reason it must be prepared by an attorney in Greece, who will have first discussed in detail with the client and then will have agreed with the bank regarding the bank’s demands. The opening of the bank account will, however, require, even at a later point, the physical presence of the client in Greece, to give the sample of his signature, while the update of the account can be done exclusively with the POA. Finally, if the new client of the bank is to wire significant funds to Greece from abroad, the Greek bank will require written evidence from the foreign banks showing that these funds have either been acquired recently by the disposition of an asset of the client, or that the funds had been in the client’s foreign bank account for a minimum period of time. . *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Zero Transfer Tax For Parental Gifts In Greece

Zero Transfer Tax For Parental Gifts In Greece By Christos ILIOPOULOS* Athens, 6 October 2021 From 1st October 2021 a major tax break has been introduced by the Greek government. Parents who wish to transfer to their children any type of asset, including real estate, cash, company stakes, will not pay transfer tax for gifting property worth up to 800,000 euros. The tax – free parental gift of 800,000 euros applies to each parent gifting property to each child. In other words, the two parents can gift property to their two children worth up to 3.2 million euros (800,000 X 4) without any transfer tax, since each parent can gift to two children property worth up to 1.6 million euros tax - free. The same applies vice versa, for gifts from children to parents, although such transfer is rare. Given the value of properties held by the average Greek household, which is less than 800,000 euros, the new tax - free amounts will cover virtually every family in Greece. The previous tax - free amount was 150,000 euros, which makes the new tax - free limit of 800,000 euros look like an extraordinary measure. Up to now, the tax – free limit for the parental gift was the same as the tax – free limit for acceptance of estate (inheritance). In both cases, the amount was 150,000 euros. From 1st October 2021, the tax – free limit for the parental gift is skyrocketing to 800,000 euros, while the tax – free limit for the inheritance remains at 150,000 euros. This suggests that the usual question for a parent, whether it is better to give assets to the children now with a parental gift, or leave them for after the passing of the parents, the answer is that, tax wise it is preferable to gift assets to the children now, since the tax – free limit is very high (800,000 euros), compared to the 150,000 tax – free for the estates. The tax – free limit applies also to free gift transfers from children to parents. Therefore, with the new law, after 1st October 2021, even siblings can transfer between themselves assets or cash, up to 800,000 euros, without paying any transfer tax. This can be achieved if the child gifts first to the parent the asset or the cash and subsequently the parent can further gift it to the other child. Even grandparents can transfer assets or cash to grandchildren, without paying any transfer tax up to the amount of 800,000 euros. With regards to cash transfers, however, there is a catch. Any free gift from parent to child or from child to parent or between grandparent and grandchild, must be executed through the bank. Consequently, the amount which will be gifted must exist in the bank account of the person who makes the gift and must be transferred through a bank transaction to the account of the person who receives the cash gift. Moreover, the additional precondition is that the person who makes the cash gift must have declared the amount as income during the last several years. The higher the amount to be gifted, the more likely the Greek tax authority to enquire whether the person who makes the gift has sufficient income tax filings the last many years, in order to justify the acquisition of such funds. Another way to justify the source of the funds to be gifted, is the sale of assets the previous years by the person who makes the free gift. The free gifting of real estate assets in Greece is done through a deed of free gift, called “goniki parochi”, drafted usually by lawyers and executed before a notary. The deed subsequently must be registered at the local land registry, which will make the deed valid before any third party. If the free gist involves cash / funds at the bank, the two parties sign and file tax declarations to the tax office. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Αφορολόγητη Πλέον Η Γονική Παροχή Στην Ελλάδα!

Αφορολόγητη Πλέον Η Γονική Παροχή Στην Ελλάδα! Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 14 Σεπτεμβρίου 2021 Μία πολύ θετική αλλαγή για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα ανακοινώθηκε από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό στην Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης το Σάββατο 11 Σεπτεμβρίου 2021. Η γονική παροχή δεν θα έχει φόρο για μεταβίβαση ακινήτου ή άλλου περιουσιακού στοιχείου στην Ελλάδα, έως το ποσό των 800.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι κάθε γονέας θα μπορεί από 1η Οκτωβρίου 2021 να μεταβιβάσει προς κάθε παιδί του ακίνητο, μετρητά χρήματα ή μετοχές, έως 800.000 ευρώ σε κάθε παιδί, χωρίς να απαιτείται πλέον να πληρώσει φόρο γονικής παροχής. Το ίδιο θα ισχύσει και για μεταβίβαση, δηλαδή δωρεά χρηματικού ποσού έως 800.000 ευρώ από τον γονέα προς το παιδί. Επομένως, ο κάθε γονέας θα μπορεί να δωρίζει χρηματικό ποσό έως 800.000 ευρώ σε κάθε παιδί του, χωρίς να πρέπει να πληρώσει φόρο. Σήμερα, οι γονικές παροχές είναι αφορολόγητες έως του ποσού των 150.000 ευρώ, από τον κάθε γονέα προς κάθε ένα από τα παιδιά του. Από το ποσό των 150.000 ευρώ έως τις 300.000 ευρώ, ο φόρος γονικής παροχής είναι ένα τοις εκατό (1%). Εάν συνεπώς σήμερα ένας γονέας μεταβιβάσει με γονική παροχή προς ένα παιδί του ακίνητο αξίας 300.000 ευρώ, θα πληρώσει φόρο 1.500 ευρώ. Με τα νέα μέτρα από 1-10-2021, δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο για την ίδια μεταβίβαση. Σε άλλο παράδειγμα, μεταβίβαση με γονική παροχή ακινήτου ή ακινήτων αξίας 600.000 ευρώ από γονέα σε τέκνο, ενώ σήμερα έχει φόρο 16.500 ευρώ, με τα νέα μέτρα ο φόρος θα είναι μηδέν. Εξάλλου, μεγάλη σημασία έχει και η κατάργηση του φόρου στην δωρεά μετρητών από γονέα σε τέκνο μέχρι του ποσού των 800.000 ευρώ. Σήμερα, κάθε δωρεά χρηματικού ποσού από γονέα σε τέκνο επιβαρύνεται με φόρο 10%. Εάν δηλαδή ένας γονέας δώσει επισήμως με δωρεά στο παιδί του ποσό 180.000 ευρώ, ο φόρος που πρέπει να πληρώσει είναι 18.000 ευρώ. Με τα νέα μέτρα, δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο, ακόμα κι αν η δωρεά είναι έως και 800.000 ευρώ. Αυτονόητο είναι ότι για κάθε χρηματικό ποσό που ο γονέας θα δωρίσει στο παιδί του, για το οποίο δεν θα πληρώνει πλέον φόρο 10%, ο γονέας θα πρέπει να μπορεί να δικαιολογήσει την πηγή των εισοδημάτων του τουλάχιστον κατά το ποσό που δώρισε στο παιδί του. Με άλλα λόγια, ο γονέας δεν απαλλάσσεται από το “πόθεν έσχες” και πρέπει να έχει δηλώσει ως εισόδημα τα ποσά που θα δωρίσει στο παιδί του, ή να μπορεί να δικαιολογήσει με άλλον νόμιμο τρόπο την κτήση τους, όπως επί παραδείγματι ότι τα έλαβε από κληρονομιά ή από πώληση δικού του ακινήτου ή άλλου περιουσιακού στοιχείου. Τέλος, θα πρέπει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, η πολύ μεγάλη αύξηση στο αφορολόγητο των γονικών παροχών από τις 150.000 ευρώ από κάθε γονέα προς κάθε παιδί, στις 800.000 ευρώ, δεν θα συνοδευθεί με ανάλογη αύξηση του αφορολογήτου στις κληρονομιές, που μέχρι τώρα είναι το ίδιο με τις γονικές παροχές, δηλαδή για τις πρώτες 150.000 ευρώ κληρονομικό μερίδιο ο κάθε κληρονόμος δεν πληρώνει φόρο κληρονομίας, εφόσον ο θάνατος είναι από το 2010 και μετά. Για τον λόγο αυτό, οι γονικές παροχές αποκτούν πλέον μεγάλο πλεονέκτημα και προβάδισμα έναντι της κληρονομίας και στο γνωστό ερώτημα τι συμφέρει περισσότερο, να δώσει κάποιος γονέας με γονική παροχή εν ζωή ακίνητα ή μετρητά στα παιδιά του ή να τα αφήσει να τα κληρονομήσουν, η απάντηση είναι πλέον τώρα ότι συμφέρει να προβεί σε γονική παροχή, ιδιαιτέρως αν η αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου είναι πάνω από 150.000 ευρώ προς κάθε παιδί του. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Next Of Kin Certificate For An Inheritance In Greece

Next Of Kin Certificate For An Inheritance In Greece By Christos ILIOPOULOS* Athens, 4 September 2021 Many documents are needed and a laborious procedure is required in Greece, in order to accept an estate or a share of it, so that you obtain the ownership of the assets which belonged to the deceased. One document which plays a central role in the entire process is the certificate of next of kin. This certificate officially outlines the closest blood relatives of the deceased. Such information will be used by lawyers, notaries, the tax office, the courts and other authorities, in order to settle the estate and pass the ownership of the assets to those entitled to it. Whether there is a Will (probated in Greece or abroad) or not (intestate succession), the certificate of next of kin will always be required by the Greek authorities in order to allow the steps for the settlement of the estate. The reason behind it is that, irrespective of the stipulations of a Will, the close blood relatives may still inherit a share of the estate, according to the forced heirship rules of Greek law or of a foreign law. In many countries and certainly in Greece, rules exist which give a guaranteed share of an estate to the close family members of the deceased (spouse, children, parents), even if the probated Will gives to these family members a smaller share or nothing. Under Greek law, in the absence of a Will (in Greece or abroad), the spouse is entitled to get 25% and the children to share the remaining 75%. If there is a Will giving nothing to these close family members, the forced heirship laws state that these heirs (spouse, children and parents of the deceased) will always get half of what the intestate succession rules state. For example, even if completely left out of the Will, the spouse is entitled to claim at least 12.5%, and the children to share between themselves 37.5% of the estate. That is, if they want to claim it. Otherwise, they may cooperate with the heirs described in the Will, to official sign a document stating that they will not claim their minimum share offered to them by the law. The next of kin certificate, therefore, is understandably the crucial document, either directing 100% who are the heirs and what is their share (in case of intestate succession, when there is no Will), or at least intervening and amending the Will’s directions, in favour of the close family members, in case there is a Will. If the deceased was a Greek citizen, irrespective of having also the citizenship of another country, Greek law requires that the next of kin certificate is issued by the Municipality of registration of the deceased, somewhere in Greece. The Municipality will check whether the family members of the deceased are already registered, meaning whether the marriage of the deceased is registered, so the name of the spouse is in the records, and also whether the children are registered. If the names of the close family members are registered, the Municipality will issue the much wanted next of kin document, which will contain the full names of the next of kin. No progress in the estate can be made, without using the next of kin document, so that the authorities are at every step aware whether there are family members who have a guaranteed share. If the close family members are not registered in the Municipality, two witnesses must sign an affidavit, stating who are the next of kin and the foreign marriage and foreign birth of children must b registered in Greece. This is the scenario which happens when an originally Greek citizen by birth has left Greece, has married and has obtained children abroad, without registering in Greece the marriage (possibly even a foreign divorce and second marriage) and the birth of the children in another country. In that case, the two witnesses must state in their affidavits in detail the names of the close of kin, without omitting anyone, even if it is an out of wedlock child, or a child who does not want to inherit, or is not involved but we know of his/her existence. Even the child who, according to the opinion of the other children, is not morally entitled to inherit, must be stated, otherwise the close of kin document will be inaccurate and invalid and the witness who signed it may face criminal charges, if she/he knew of the mere existence of the close family member and did not state it in the affidavit. If the deceased was not a Greek citizen, the jurist who works to settle the estate in Greece, will seek either a public document from the country of the citizenship of the deceased, which outlines the next of kin, or in the absence of such public document, the written legal opinion of a jurist of that country, which will describe the next of kin or who inherits and what share when there is no Will. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Εντοπισμός Ακινήτου Για Κτηματολόγιο, Ε9, Τοπογραφικό

Εντοπισμός Ακινήτου Για Κτηματολόγιο, Ε9, Τοπογραφικό Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 4 Αυγούστου 2021 Όσοι έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, μεταξύ των οποίων και πολλοί ομογενείς, οφείλουν ήδη να γνωρίζουν ότι πρέπει να έχουν δηλώσει το ακίνητό τους σε διάφορες υπηρεσίες στην Ελλάδα, όπως είναι η εφορία (στο Ε9), το Κτηματολόγιο, ο Δήμος και ίσως και αλλού. Η δήλωση πρέπει να γίνει για να επιβεβαιωθεί ότι το ακίνητο ανήκει στην κυριότητα εκείνου που το δηλώνει, ώστε αυτός να δύναται να το πουλήσει, να το δώσει με γονική παροχή στα παιδιά του, να το δωρίσει, ή να το διεκδικήσει σε δικαστήριο, αν κάποιος άλλος το διεκδικήσει ως δικό του.. Για να γίνει αποδεκτή η δήλωση από τις διάφορες δημόσιες υπηρεσίες, πρέπει ο ιδιοκτήτης να έχει τους τίτλους διά των οποίων απέκτησε το ακίνητο, δηλαδή συμβόλαια, το πιστοποιητικό μεταγραφής τους αν είναι δυνατόν, αλλά και τοπογραφικά, που αποτυπώνουν την θέση, τα όρια και την επιφάνεια του ακινήτου, αν αυτό είναι μονοκατοικία, οικόπεδο (με ή χωρίς σπίτι) ή αγροτεμάχιο. Η δήλωση του ακινήτου θα παραμείνει ημιτελής και η μεταβίβασή του δεν θα μπορεί να ολοκληρωθεί, αν αυτό είναι οικόπεδο, αγροτεμάχιο ή μονοκατοικία, εφόσον δεν υπάρχει σύγχρονο τοπογραφικό, που να αποτυπώνει την θέση του ακινήτου με συντεταγμένες. Εάν δεν υπάρχει τέτοιο τοπογραφικό, είναι αναγκαίο να συνταχθεί τώρα και για να γίνει αυτό, πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να υποδείξει σε πολιτικό μηχανικό ή τοπογράφο, πού βρίσκεται το οικόπεδο ή το αγροτεμάχιο και ποιά είναι τα όριά του, διότι αυτά μπορεί να μην είναι εμφανή εάν δεν υπάρχει περίφραξη, μάντρα ή άλλο στοιχείο που καθορίζει τα όρια με τα γειτονικά ακίνητα. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης ενός ακινήτου δεν μπορεί να το εντοπίσει, διότι δεν κατοικεί στην Ελλάδα και δεν έχει επισκευθεί το ακίνητο για πολλά χρόνια. Στην περίπτωση αυτή πρέπει πάση θυσία να εντοπισθεί το ακίνητο, έστω με την βοήθεια συγγενών, φίλων, ή γειτόνων, τους οποίους ο ιδιοκτήτης εμπιστεύεται. Εδώ και αρκετά χρόνια δημιουργούνται δεκάδες κτηματολογικά γραφεία σε όλη την Ελλάδα, τα οποία σιγά σιγά αντικαθιστούν τα υποθηκοφυλακεία. Εάν δεν έχεις δηλώσει το ακίνητό σου στο Κτηματολόγιο, το οποίο πλέον λειτουργεί στις περισσότερες περιοχές, είναι σχεδόν σαν να μην έχεις το ακίνητο στο όνομά σου. Για να το δηώσεις, πρέπει να το εντοπίσεις στο Κτηματολόγιο. Ο εντοπισμός, συνεπώς, του ακινήτου είναι ένα πολύ σημαντικό ζήτημα ώστε ο ιδιοκτήτης του να συνεχίσει να το έχει στην κυριότητά του και να μπορεί να το κάνει ό,τι θέλει, να το διεκδικήσει σε δικαστήριο αν κάποιος επιχειρήσει να του το καταπατήσει, ή να το διαθέσει με όποιον τρόπο επιθυμεί, είτε με πώληση, γονική παροχή κλπ. Όσοι κατοικούν εκτός Ελλάδος, πρέπει να γνωρίζουν ότι αν πιστεύουν ότι έχουν κάποιο ακίνητο δικό τους στην Πατρίδα, πρέπει να το έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο και στο Ε9 της εφορίας. Για το Κτηματολόγιο υπάρχουν περιοχές, στις οποίες όσοι δεν έχουν δηλώσει το ακίνητό τους, το έχουν πλέον χάσει, αφού θα τους το πάρει το δημόσιο και μόνο αξίωση αποζημίωσης για την απώλειά του μπορούν να ασκήσουν. Στις περισσότερες, όμως, περιοχές, υπάρχει ακόμα χρόνος για να δηλώσουν το ακίνητο στο Κτηματολόγιο, αλλά και στο Ε9, ώστε να είναι σίγουροι για την κυριότητά του. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Abuse Of Joint Ownership Right In Greece

Abuse Of Joint Ownership Right In Greece By Christos ILIOPOULOS* Athens, 8 August 2021 You may have a legitimate right. However, the way you exercise it in the specific time, conditions and general circumstances, may be against common sense, good faith, moral rules and finally, against the law. Greek law (article 281 of Civil Code) states that the exercise of a legitimate right should not be done in a way which is against good faith and moral rules. This would amount to abuse of right, which is against the law. The One Member Court of First Instance of Patras dealt with such a case in its ruling No. 61/2021. A man and a woman had formed a partnership and free union, living together since 1995. In 2004 they bought a piece of land outside Patras and in 2005 they built together a house in it, where they started living as partners. They owned the land and the house jointly, 50% each. Under Greek law, each of the two parties owned an undivided share of 50% (ab indivisio) on the same property, with a right for each of them to use every part of the same property. They were using the property together, living in it, until in 2009 problems appeared in their relationship. The man occasionally left the property to live at other places, only to come back some time later. In August 2017 the man left the property and the civil union (partnership) for good. About two years later, he filed a lawsuit action against the woman (his former partner), claiming compensation for the use of the common property exclusively by her from 2014 until 2019. In other words, his claim was that during that period of time, she had been using not only her 50% of the property, but also his own 50% of the same property, gaining a profit from her use of his 50% share. The man specifically claimed that the rental value of his 50% of the common property during the years he occasionally left the common property and during the time he had left the property for good, was worth 21,000 euros, since during those periods of time his former partner had been using exclusively the common property, excluding him from the use of his own 50% of the property. The woman argued at the court that the man’s claim constituted an abuse of his right to the 50% ownership of the jointly owned property, since he left the property for good without ever notifying her of his wish to claim rents from her. She went on that since they were former partners, she was entitled to expect that he would not claim the rental value of his 50% share from her. The court examined a number of written depositions by witnesses of the two parties, pertaining to the specific circumstances and the facts of the case throughout the number of years the couple stayed together, and during the time after their separation until the filing of the civil lawsuit action by the man. The court also considered other pieces of evidence and the arguments the two adversaries presented. The court’s final conclusion was that, in principle, it is true that the man had the right to use his 50% share on the property, and that in a general sense, the claim that he had been deprived of such right could be put forward. However, in this specific case the man’s filing of the lawsuit action claiming compensation constituted an abuse of his rights on the 50% of the ownership of the common property. The core of the court’s ruling is that the plaintiff (the man) may have the legitimate right to use his 50% on the common property, which includes the right to reside in it and use it as a joint owner, as well as to collect rents from it. And that if an owner or co-owner of a property is deprived of his rights to use the property, that owner or co-owner has the right to bring an action and claim compensation which is equal to the rental value of the property of his share of the property for the specific period of time. Nonetheless, in the specific circumstances of this particular case, the court found that with regards to the land, which included 50 olive trees, the woman (respondent) had not encroached on the property rights of her partner and that she had not even collected the harvest of the olives from 2017 until 2019. Moreover, with regards to the exclusive use by her of the common property (land and house) after the man (plaintiff) left the premises for good, the court ruled that the man never indicated at any time to his former partner that he would claim compensation from her for the exclusive use by her of the property and that he never notified her that he intended to claim his share from the use of the common house and land. This omission by the plaintiff made the respondent (the woman) validly believe and expect that he would not claim from her anything, considering the fact that they were former partners. In the light of the above evidence, (which is just a brief outline of the case and cannot describe its full details of the circumstances), the exercise by the man of his right to co-own and co-use the specific property and thus to collect rents for his 50% share, is against good faith and the moral rules and therefore the court dismissed his lawsuit action for compensation. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Τράπεζα Συμψηφίζει Κοινό Λογαριασμό

Τράπεζα Συμψηφίζει Κοινό Λογαριασμό Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 4 Ιουλίου 2021 Ο κοινός τραπεζικός λογαριασμός συχνά δημιουργεί αντιδικίες, είτε μεταξύ των συνδικαιούχων του κοινού λογαριασμού, είτε μεταξύ ενός εξ’ αυτών και της ίδιας της τράπεζας στην οποία τηρείται. Πολλές φορές έχουν φθάσει στα δικαστήρια υποθέσεις διαφωνίας μεταξύ συνδικαιούχων κοινού λογαριασμού, που ενώ αρχικώς είχαν αρμονικές σχέσεις π.χ. ως συναίτεροι ή ως σύζυγοι, αργότερα οι σχέσεις τους διερράγησαν και διαφώνησαν ως προς την κυριότητα των χρημάτων του κοινού λογαριασμού. Άλλες φορές η διαφωνία υπάρχει μεταξύ συνδικαιούχου κοινού λογαριασμού και κληρονόμων ενός ετέρου συνδικαιούχου που απεβίωσε, αναφορικώς με το γνωστό ζήτημα αν το υπόλοιπο της καταθέσεως του κοινού λογαριασμού κληρονομείται από τους κληροόνομους ενός από τους συγκυρίους του λογαριασμού, ή αν τα χρήματα μένουν στην διάθεση και στην κυριότητα ουσιαστικώς των υπολοίπων συγκυρίων του λογαρισμού, έστω κι αν αυτοί δεν είναι κλρονόμοι. Η λύση που δίδεται κατά τα δεδομένα που συνήιως ισχύουν στην περίπτωση αυτή είναι ότι το υπόλοιπο της καταθέσεως του κοινού λογαριασμού ανήκει στους επιζώντες συγκυρίους του λογαριασμού και όχι στους κληρονόμους του θανόντος συγκυρίου του λογαριασμού. Ένα άλλο όμως, ενδιαφέρον επίσης, ζήτημα δημιουργήθηκε όταν τράπεζα συμψήφισε αξιώσεις της κατά του ενός εκ των δύο συγκυρίων κοινού τραπεζικού λογαριασμού. Δύο σύζυγοι είχαν κοινό λογαριασμό σε μία τράπεζα. Ο σύζυγος είχε παραλλήλως συνάψει με την ίδια τράπεζα και συμβάσεις αλληλόχρεου λογαριασμού, δηλαδή ουσιαστικώς δανειζόταν χρήματα από την τράπεζα κατά διαστήματα και τα επέστρεψε τμηματικώς (αλληλόχρεος λογαριασμός). Τα ποσά που αναφέρονται εδώ είναι υποθετικά και όχι αληθινά, η υπόθεση είναι όμως πραγματική, επί της οποίας εκδόθηκε η υπ’ αριθ. 140/2021 απόφαση του Μονομελούς Εφετείου Πατρών. Ας υποθέσουμε ότι το υπόλοιπο της κοινής καταθέσεως των δύο συζύγων ήταν 100.000 ευρώ. Ο ένας εν των συζύγων, δηλαδή ο σύζυγος χρωτούσε στην τράπεζα από τους αλληλόχρεους λογαριασμούς των ποσό των 90.000 ευρώ. Η τράπεζα κάποια στιγμή έκλεισε τους αλληλόχρεους λογαριασμούς του συζύγου, απαίτησε το υπόλοιπο που της οφειλόταν δηλαδή ποσό 90.000 ευρώ και εν συνεχεία προέβη σε συμψηφισμό από τον κοινό τραπεζικό λογαριασμό που ο οφειλέτης είχε με την σύζυγό του στην ίδια τράπεζα, του ποσού των 90.000 ευρώ, ουσιαστικώς αφήνονντας υπόλοιπο στο κοινό λογιαρμό μόνο 10.000 ευρώ από τα 100.000 ευρώ που είχε ο λογαριασμός. Η σύζυγος διαμαρτυρήθηκε ότι η τράπεζα παραβίασε τα δικαιώματά της, επικαλούμενη κυρίως διατάξεις νόμου που ορίζουν ότι σε περίπτωση κατασχέσεως εις βάρος δικαιούχου κοινού λογαριασμού, η κατάσχεση μπορεί να γίνει μόνο στο μερίδιο που θεωρητικώς ανήκει στον κοινό συνδικαιούχο και όχι σε μεγαλύτερο μερίδιο. Υποστήριξε δηλαδή ότι στην περίπτωση αυτή, που υπήρχαν δύο συνδικαιούχοι, η τράπεζα θα έπρεπε να κατάσχει μόνο ποσό 50.000 ευρώ από τον κοινό τραπεζικό λογαριασμό που είχε 100.000 ευρώ και ανήκε σε δύο συνδικαιούχους ισομερώς. Πράγματι, ο νόμος γενικώς προβλέπει ότι εάν υπάρχουν επί παραδείγματι τρεις συνδικαιούχοι ενός κοινού τραπεζικού λογαριασμού, που έχει υπόλοιπο 120.000 ευρώ και γίνει κατάσχεση από τρίτον εις χείρας της τραπέζης, η κατάσχεση μπορεί να γίνει μόνο μέχρι του ίσου μεριδίου του ενός εκ των τριών, δηλαδή μόνο για ποσό 40.000 ευρώ, δηλαδή 120.000 διά τρία. Ετσι, η σύζυγος υποστήριξε ότι η τράπεζα θα μπορούσε να «κατάσχει» μόνο έως και το μισό της κοινής κατάθεσης με τον σύζυγό της, δηλαδή μόνο τις 50.000 από το σύνολο των 100.000 ευρώ. Ωστόσο, τόσο το Πρωτοδικείο, όσο και το Εφετείο έκριναν ότι η σύζυγος δεν είχε δίκιο, διότι, εντελώς περιληπτικώς, δεν επρόκειτο περί κατασχέσεως του κοινού λογαριασμού, αλλά περί συμψηφισμού, που είχε δικαίωμα η τράπεζα να κάνει βάσει των συμβάσεων αλληλόχρεου λογαριασμού. Επιομένως, όταν πρόκειται για συμψηφισμό στον οποίο προβαίνει η τράπεζα για αξίωσή της επί κοινού τραπεζικού λογαρισμού, δεν περιορίζεται μόνο στο μισό της κοινής καταθέσεως, εφόσον οι συγκύριοι του λογαριασμού είναι δύο, αλλά μπορεί να συμψφίσει το σύνολο της απαιτήσεώς της, δηλαδή και πάνω από το μισό, όπως συνέβη και στην συγκεκριμένη υπόθεση, όπου συμψήφισε και πήρε από τον κοινό τραπεζικό λογαριασμό τις 90.000 ευρώ από το σύνολο των 100.000 ευρώ, διότι τόση ήταν (90.000 ευρώ) η αξίωσή της κατά του ενός εκ των δύο συζύγων – συνδικαιούχων του κοινού λογαριασμού. Άλλο δηλαδή κατάσχεση του κοινού λογαριασμού από κάποιον τρίτο, δανειστή ενός εκ των συγκυρίων του λογαριασμού και άλλο συμψηφισμός απαίτησης της τράπεζας έναντι ενός εκ των συγκυρίων του λογαριασμού. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Ακύρωση Δημόσιας Διαθήκης Στην Ελλάδα

Ακύρωση Δημόσιας Διαθήκης Στην Ελλάδα Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 20 Ιουνίου 2021 Η διαθήκη στην Ελλάδα που έχει δημοσιευθεί από δικαστήριο, ισχύει κανονικά, μέχρι την τυχόν ακύρωσή της από δικαστήριο τελεσιδίκως. Η διαθήκη είτε είναι δημόσια, είτε μυστική, είτε ιδιόγραφη, έχει την ίδια νομική ισχύ. Αναμφισβήτητο είναι ωστόσο ότι πιο δύσκολα ακυρώνεται δημόσια διαθήκη, η οποία έχει συνταχθεί και υπογραφεί ενώπιον συμβολαιογράφου και μαρτύρων. Η δημόσια διαθήκη συντάσσεται με δήλωση από τον διαθέτη της τελευταίας του βούλησης ενώπιον συμβολαιογράφου, ενώ είναι παρόντες τρεις μάρτυρες ή δεύτερος συμβολαιογράφος και ένας μάρτυρας. Ο διαθέτης, δηλαδή εκείνος που δηλώνει τι επιθυμεί να γίνει με την περιουσία του μετά τον θάνατό του, δηλώνει προφορικώς την τελευταία του βούληση ενώπιον του συμβολαιογράφου και των τριών μαρτύρων ή των δύο συμβολαιογράφων και του ενός μάρτυρα. Τα πρόσωπα αυτά συμπράττουν και πρέπει να είναι παρόντα σε όλη τη διάρκεια της πράξης της συντάξεως της δημόσιας διαθήκης. Απαγορεύεται κατά τη σύνταξη της διαθήκης η παρουσία οιουδήποτε άλλου, εκτός από τον διαθέτη και τα συμπράττοντα πρόσωπα. Το κείμενο της διαθήκης πρέπει να διαβασθεί στον διαθέτη, ώστε όλοι, δηλ. συμβολαιογράφος και μάρτυρες να είναι βέβαιοι ότι ο διαθέτης κατάλαβε το περιεχόμενο του κειμένου που συντάσσεται για να ισχύσει ως διαθήκη και ότι αυτό είναι που πράγματι θέλει να υπογράψει ως διαθήκη του. Στην υπόθεση που περιγράφεται στην υπ’ αριθ. 86/2021 απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Πατρών, ο διαθέτης απεβίωσε το έτος 2016, αφήνοντας ως πλησιέστερους συγγενείς του την δεύτερη σύζυγό του και τα παιδιά του από τον πρώτο γάμο του. Μετά τον θάνατο του διαθέτη, η δεύτερη σύζυγός του επιμελήθηκε ώστε να δημοσιευθεί και να ισχύσει ως διαθήκη μία δημόσια διαθήκη που είχε υπογράψει ο σύζυγός της λίγο πριν αποβιώσει το 2016. Με βάση αυτή την δημόσια διαθήκη, μοναδικός κληρονόμος εμφανιζόταν να είναι σε ολόκληρη την περιουσία του διαθέτη, η δεύτερη σύζυγός του. Στην διαθήκη υπήρχε και η αναφορά του διαθέτη ότι στα παιδιά του από τον πρώτο γάμο του άφηνε όσα τους είχε δώσει εν ζωή, χωρίς δηλαδή να τους αφήνει κάτι από την περιουσία του μετά θάνατον. Τα παιδιά από τον πρώτο γάμο του διαθέτη, ως έχοντες έννομο συμφέρον, προσέβαλαν την διαθήκη στο δικαστήριο ως άκυρη, παρουσιάζοντας όχι μόνο μάρτυρες, αλλά και σειρά αποδεικτικών στοιχείων που οδήγησαν το Πρωτοδικείο, αλλά και το Εφετείο Πατρών στην κρίση ότι η διαθήκη δεν είχε συνταχθεί παρουσία του διαθέτη, αλλά και ούτε ενός τουλάχιστον από τους μάρτυρες που αναφερόταν στην διαθήκη ότι ήταν παρόντες κατά την σύνταξή της. Συγκεκριμένα, τα παιδιά του κληρονομουμένου προσκόμισαν στο δικαστήριο αρκετά έγγραφα, πολλά από τα οποία δημόσια, που αποδείκνυαν ότι ο πατέρας τους την ημέρα κατά την οποία φερόταν να έχει παραστεί στην σύνταξη της διαθήκης, αυτός νοσηλευόταν στο Γενικό Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Πατρών και υπεβάλετο σε συγκεκριμένες ιατρικές εξετάσεις. Από το σύνολο των αποδεικτικών στοιχείων το δικαστήριο σχημάτισε την κρίση ότι κατά την ημερομηνία, που φέρεται να συντάχθηκε η επίδικη διαθήκη, ο κληρονομούμενος δεν βρισκόταν στο γραφείο του συμβολαιογράφου και ως εκ τούτου ψευδώς βεβαιώνεται τούτο από τον άνω συμβολαιογράφο. Επίσης, ο συμβολαιογράφος βεβαίωσε ως αριθμό ταυτότητας του κληρονομουμένου τον αριθμό της προηγούμενης ταυτότητάς του, ενώ αν είχε πράγματι παραστεί στον συμβολαιογράφο ο διαθέτης, θα είχε καταχωρηθεί η ισχύουσα ταυτότητα του διαθέτη και όχι η προηγούμενη που είχε ήδη αντικατασταθεί. Είναι χαρακτηριστικό ότι το δικαστήριο έκρινε ότι δεν ήταν αναγκαίο να διατάξει πραγματογνωμοσύνη, για να διαπιστώσει την πλαστότητα της υπογραφής του διαθέτη στην φερόμενη διαθήκη, αφού ήδη είχε σχηματίσει δικανική πεποίθηση από τα ενώπιόν του αποδεικτικά στοιχεία και από την πλήρη απόδειξη ότι κατά την σύνταξη της διαθήκης δεν ήταν παρών ούτε ο διαθέτης, ούτε ένας εκ των μαρτύρων και τα πραγματικά αυτά περιστατικά αρκούσαν για την ακύρωση της διαθήκης. Για τους λόγους αυτούς το Εφετείο επεκύρωσε την απόφαση του Πρωτοδικείου, ότι δηλαδή η φερόμενη ως δημόσια διαθήκη δεν ήταν έγκυρη, αφού δεν είχε παραστεί κατά την σύνταξή της ο διαθέτης και ένας εκ των τριών μαρτύρων, σε αντίθεση με όσα αναφέρει η διαθήκη. Αποτέλεσμα ήταν να ακυρωθεί η διαθήκη. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

The Greek State Indifferent to Greek Expatriates

The Greek State Indifferent to Greek Expatriates By Christos ILIOPOULOS* Athens, 12 June 2021 Thousands of people of Greek background around the world wish to obtain the Greek passport. Is that good or bad? One would think that for a country like Greece, with a declining birth rate and with its need for foreign investment and support to its foreign policy issues, the desire from thousands of descendants of Greek – born ancestors, to obtain the Greek citizenship would be considered a very positive development. Not quite. It is true that Greece is not a very wealthy country, which means that it can’t support huge numbers of civil servants working in the Greek Consulates around the world. However, Greece is a developed country, No 32 in the world Human Development Index, and a member of the European Union. Greece also saw millions of its citizens in the last 100 years, immigrating to other countries. Most of them thrived in the countries where they established themselves. Many of their children and grandchildren wish to obtain a Greek passport, and subsequently to be allowed to exercise their rights as Greek citizens, including their right to vote from the place of their residence. What have the Greek government and the administration been doing for this, throughout the past decades? Almost nothing. Is the Greek administration helping the thousands who want to become Greek citizens, because they are children and grandchildren of Greeks? The answer is disheartening. Bureaucracy, obstacles and negative approach towards the thousands of applications for citizenship, are the words that most characterize the attitude of the Greek state. So many people of Greek origin approach the Greek Consulates in the USA, Canada, Australia, South Africa and many other countries, only to discover that the waiting times and the bureaucratic demands of the law or of the interpretation of the law by the officials, are blocking or significantly delaying their path to Greece through citizenship. Many of these applicants for the Greek citizenship would invest in Greece, if they got the passport. Some would start businesses, bring money and know-how, help the economy, create families, revive towns and rural areas. They would move to Greece to live a more laid back, quality life as they approach retirement. They would advertise the Greek way of living, the Greek history and culture. They would support the national causes of Greece around the world. Unfortunately, the real, slowly moving world of the administration of the Hellenic Republic is much different. A minor spelling difference in the name of an ancestor, can kill the application. Excruciating requirements for documents with very specific content can delay the processing of files for citizenship for ages. And now, there is a new requirement from the Greek administration and its interpretation of the law, which strikes another blow to the wave of interest for the Greek passport. A certain type of applications, which for decades were filed in Greece, by a lawyer or other proxy of the applicant, expediting the process, from now on are channelled to the Greek Consulates, which will fail to manage the increased numbers of files within reasonable time. The Greek administration is denying to the Greek expatriates their right to file a specific type of citizenship application through an attorney in Greece, and directs them to file at the Consulate of Greece. It may, however, take the Consulate up to many weeks to reply to their request for an appointment, let alone when the review of their documents will take place. The on - line appointment system is booked for months, sometimes. The Consulate, despite the efforts of many of its officials, may book them an appointment sometimes in months. The Consulate will review the documents and info presented by the Greek expatriates, but in many cases it will discourage them to move forward, because this can’t be done and the other is missing. There have been, however, several cases where applicants, originally discouraged by the Consulate that they can’t apply for a Greek passport, have found their way through an attorney in Greece to finally obtain, under perfectly legal procedures, the much wanted Greek passport at last. If those who run the Greek state want to serve their country, they should immediately look into and modify the procedure of filing for the Greek citizenship by those who are entitled to according to the lex sanguinis (law of blood) principle, because they are descendants of Greeks. The processing of citizenship application must be simplified and facilitated. And the thousands who are eager to apply, because they wish to obtain the citizenship of their parents and grandparents, must be allowed to file through a proxy with a power of attorney in Greece. The Idiko Lixiarceeo in Athens must be supported with more personnel to satisfy the increasing needs of the Greek expatriates who want to register foreign acts. The Consulates of Greece around the world must be allocated sufficient resources in order to be able to serve the huge demand for applications and transactions in Greece, because this serves the interest of the Greek people. Because it will be good for the country. Because this may help reverse the shrinking population in Greece. Because Greece owes it to the millions of Greeks, who had to leave their country for a better life with more chances, not offered to them in their patrida at the time. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

The Greek State Indifferent to Greek Expatriates

The Greek State Indifferent to Greek Expatriates By Christos ILIOPOULOS* Athens, 12 June 2021 Thousands of people of Greek background around the world wish to obtain the Greek passport. Is that good or bad? One would think that for a country like Greece, with a declining birth rate and with its need for foreign investment and support to its foreign policy issues, the desire from thousands of descendants of Greek – born ancestors, to obtain the Greek citizenship would be considered a very positive development. Not quite. It is true that Greece is not a very wealthy country, which means that it can’t support huge numbers of civil servants working in the Greek Consulates around the world. However, Greece is a developed country, No 32 in the world Human Development Index, and a member of the European Union. Greece also saw millions of its citizens in the last 100 years, immigrating to other countries. Most of them thrived in the countries where they established themselves. Many of their children and grandchildren wish to obtain a Greek passport, and subsequently to be allowed to exercise their rights as Greek citizens, including their right to vote from the place of their residence. What have the Greek government and the administration been doing for this, throughout the past decades? Almost nothing. Is the Greek administration helping the thousands who want to become Greek citizens, because they are children and grandchildren of Greeks? The answer is disheartening. Bureaucracy, obstacles and negative approach towards the thousands of applications for citizenship, are the words that most characterize the attitude of the Greek state. So many people of Greek origin approach the Greek Consulates in the USA, Canada, Australia, South Africa and many other countries, only to discover that the waiting times and the bureaucratic demands of the law or of the interpretation of the law by the officials, are blocking or significantly delaying their path to Greece through citizenship. Many of these applicants for the Greek citizenship would invest in Greece, if they got the passport. Some would start businesses, bring money and know-how, help the economy, create families, revive towns and rural areas. They would move to Greece to live a more laid back, quality life as they approach retirement. They would advertise the Greek way of living, the Greek history and culture. They would support the national causes of Greece around the world. Unfortunately, the real, slowly moving world of the administration of the Hellenic Republic is much different. A minor spelling difference in the name of an ancestor, can kill the application. Excruciating requirements for documents with very specific content can delay the processing of files for citizenship for ages. And now, there is a new requirement from the Greek administration and its interpretation of the law, which strikes another blow to the wave of interest for the Greek passport. A certain type of applications, which for decades were filed in Greece, by a lawyer or other proxy of the applicant, expediting the process, from now on are channelled to the Greek Consulates, which will fail to manage the increased numbers of files within reasonable time. The Greek administration is denying to the Greek expatriates their right to file a specific type of citizenship application through an attorney in Greece, and directs them to file at the Consulate of Greece. It may, however, take the Consulate up to many weeks to reply to their request for an appointment, let alone when the review of their documents will take place. The on - line appointment system is booked for months, sometimes. The Consulate, despite the efforts of many of its officials, may book them an appointment sometimes in months. The Consulate will review the documents and info presented by the Greek expatriates, but in many cases it will discourage them to move forward, because this can’t be done and the other is missing. There have been, however, several cases where applicants, originally discouraged by the Consulate that they can’t apply for a Greek passport, have found their way through an attorney in Greece to finally obtain, under perfectly legal procedures, the much wanted Greek passport at last. If those who run the Greek state want to serve their country, they should immediately look into and modify the procedure of filing for the Greek citizenship by those who are entitled to according to the lex sanguinis (law of blood) principle, because they are descendants of Greeks. The processing of citizenship application must be simplified and facilitated. And the thousands who are eager to apply, because they wish to obtain the citizenship of their parents and grandparents, must be allowed to file through a proxy with a power of attorney in Greece. The Idiko Lixiarceeo in Athens must be supported with more personnel to satisfy the increasing needs of the Greek expatriates who want to register foreign acts. The Consulates of Greece around the world must be allocated sufficient resources in order to be able to serve the huge demand for applications and transactions in Greece, because this serves the interest of the Greek people. Because it will be good for the country. Because this may help reverse the shrinking population in Greece. Because Greece owes it to the millions of Greeks, who had to leave their country for a better life with more chances, not offered to them in their patrida at the time. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Τα Αναδρομικά Συνταξιούχων Δηλώνονται Στην Εφορία

Τα Αναδρομικά Συνταξιούχων Δηλώνονται Στην Εφορία Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Αθήνα, 30 Μαϊου 2021. Το Φθινόπωρο του 2020 η ελληνική κυβέρνηση συμμορφώθκε με τις αποφάσεις του ανωτάτου διοικητικού δικαστηρίου της Ελλάδος, δηλαδή του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και κατέβαλε στους συνταξιούχους αρκετά από τα οφειλόμενα αναφρομικά από περικοπές συντάξεων. Τους κατέβαλε δηλαδή χρηματικά ποσά από συντάξεις που παρανόμως είχαν περικοπεί τα προηγούμενα χρόνια. Πολλοί είναι οι ομογενείς που ζουν εκτός Ελλάδος, αλλά εισπράττουν σύνταξη στην Πατρίδα. Τα αναδρομικά που εισέπραξαν στο τέλος του 2020 πρέπει να δηλωθούν τώρα ως εισόδημα στα φορολογικά έτη 2015 και 2016. Αυτό θα έχει ως συνέπεια το εισόδημα των ετών εκείνων, που έχει ήδη φορολογηθεί, να αναμορφωθεί, δηλαδή να αυξηθεί, αφού θα προστεθεί ως εισόδημα και το ποσό των αναδρομικών που έχει εισπράξει ο κάθε συνταξιούχος, με αποτέλεσμα να επιβληθεί πρόσθετος φόρος που θα πρέπει να πληρωθεί. Κατά την ελληνική φορολογική αρχή (ΑΑΔΕ), τα ποσά που καταβλήθηκαν τον Οκτώβριο του 2020 ως αναδρομικά σε συνταξιούχους, ήταν περικοπές συντάξεων του 2015 και 2016 και καταβλήθηκαν στους δικαιούχους χωρίς να φορολογηθούν. Τα ποσά αυτά χαρακτηρίζονται «αναδρομικά κύριας σύνταξης που φορολογούνται στο έτος όπου ανάγονται». Οι συνταξιούχοι που εισέπραξαν τα αναδρομικά το 2020 πρέπει να υποβάλουν, τώρα το 2021, τροποποιητικές δηλώσεις για τα φορολογικά έτη 2015 και 2016 και να επιβληθούν τα αναλογούντα ποσά φόρου εισοδήματος και ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης. Αποτέλεσμα θα είναι τα αναδρομικά ποσά να φορολογηθούν με συντελεστές 22% έως 42% της κλίμακας φόρου. Τα αναδρομικά αυτά είναι πρόσθετο εισόδημα, το οποιό θα προστεθεί στο εισόδημα των συνταξιούχων που είχαν δηλώσει το 2015 και το 2016, πράγμα που μπορεί να έχει ως συνάπεια και την μετάβαση σε υψηλότερη φορολογική κλίμακα για τον συνταξιούχο, ώστε η συνολική φορολόγηση να φθάσει έως και το 55%. Μπορεί θεωρητικά να είναι σωστό να επιβληθεί πρόσθετος φόρος για πρόσθετη σύνταξη που έλαβε ένας συνταξιούχος. Ωστόσο, είναι δυσάρεστο για τους συναξιούχους να παρουσιάζεται τώρα μία νέα φορολογική υποχρέωσή τους. Ενώ δηλαδή το 2020 δικαιώθηκαν και έλαβαν το πρόσθετο εισόδημα που αδίκως τους είχε περικοπεί, τώρα αναγκάζονται να υποστούν μία επιβάρυνση, αφού όχι μόνο πρέπει να αναθέσουν σε λογιστή την δήλωση των αναδρομικών με τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις παρελθόντων ετών, αλλά και να πληρώσουν πρόσθετο φόρο. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Protection For European Citizens Outside Europe

Protection For European Citizens Outside Europe By Christos ILIOPOULOS* Athens, 14 May 2021 If you hold a Greek passport, you are considered a European citizen, meaning a citizen of a member state of the European Union (EU). Holding a Greek / European passport entitles you to travel and move from one EU country to another without visa or other requirements, to establish yourself in any EU member state, to work and enjoy the basic benefits of life on that other member state and to avoid any discrimination against you because you are not a national of that member state. So, if you hold a Greek passport, you can travel, move, study, establish yourself, set up business, and provide services in any European country member of the EU, much like USA citizens move from one state to the other within the USA. Moreover, owning a EU passport can be beneficial in a foreign country, which is outside the European Union (a third country). Every EU citizen is entitled to consular protection for EU citizens abroad. Millions of European Union (EU) citizens travel or live outside the EU in places where their own country does not have an embassy or consulate. During their stay, they might need assistance from consular authorities, for instance if their passport is lost or stolen, if they are victims of an accident or if they find themselves in the middle of a political crisis which requires that they are evacuated. Thus, EU citizens in distress in a non-EU country have the right to enjoy the protection of the other EU countries’ embassies or consulates, if their own country is not represented. For example, if you hold a Greek (thus EU) passport and you encounter a crisis in a non – EU country, in case there is not a Greek Embassy or representation in that country, you are entitled to protection from the Embassy/Consulate of another EU country, like the Consulate of Germany, France, Spain, Italy etc. in that country. Other EU countries must provide unrepresented EU citizens with whatever assistance they would provide to their own nationals, such as assistance in cases of death, or serious accident or illness, in case of arrest or detention, if they are victims of a crime, and provide relief and repatriation in case of an emergency. This has actually been implemented in reality. An example one can remember is when Greek military and commercial ships successfully evacuated in the summer of 2014 not only Greek, but also other EU nationals from Libya during the chaos of civil war in that country. The citizen can be redirected from one embassy to another, as EU countries present in the country can agree locally on who should take care of whom in order to ensure efficient protection for EU citizens. European Union Citizens can get information on assistance available by contacting the EU Delegation in the country in question. European law guarantees that unrepresented citizens are duly taken into account and fully assisted in crisis situations. In such cases, a clear division of responsibilities and coordination is essential to avoid that EU citizens are neglected. If the assistance provided implies costs or fees, unrepresented EU citizens should not have to pay more than the citizens of the EU country which assists them. Citizens who are not able to pay these costs on the spot will be asked to sign a form by which they undertake to repay those costs to their own authorities. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Ktimatologio , E9 and ENFIA crucial for your property in Greece

Ktimatologio , E9 and ENFIA crucial for your property in Greece By Christos ILIOPOULOS* Athens, 1st May 2021 What would possibly connect a court claim for a piece of property, with payment of the property tax for it? The answer is Greek law. The Greek administration has invented several ways to force property owners to pay property tax. Some call it extortion. Some others believe it is a reasonable measure to enforce the law. Even several courts in Greece have issued rulings stating that the law which says that if you have not paid your property tax, you can’t protect your property from trespassers at the court, is unconstitutional, because the law can’t deprive a property owner from his inalienable human right to seek court protection for his threatened private property, if the owner has not paid property tax. The reality is that, as a lawyer, I have to advise a client who wishes to claim a property at the court, that one of the preconditions for our civil lawsuit action to be considered admissible by the court, is to produce written proof that this specific property has been filed at the E9 tax listing of properties and the ENFIA yearly property tax has been paid. This is a secure way to know that the court will accept to review our action. Every property owner in Greece, therefore, must know that listing his/her real estate properties to the E9 tax registry and paying the ENFIA property tax is a requirement for keeping their properties’ status updated. Moreover, property owners can’t sell or transfer the property to anyone, unless they have listed the accurately described real estate to the E9 tax registry and have paid the ENFIA. This means that house, plot and land owners who own them with titles, deeds and survey maps dated before 2010, may have to retain a civil engineer to measure their properties again today, using a modern GPS – based system, in order to obtain their more accurate measurements, which they have to then update with their E9 tax filing. Because, when they are to sell or transfer them, or even declare them to the modern land registry called Ktimatologio, they have to describe them in a most detailed way, to ensure legal certainty and technical accuracy and to avoid or minimize disputes and court litigation with neighbours or relatives who may claim the same property for themselves. Only yesterday sources at the Greek government revealed a plan that tax auditors will obtain access to the E9 tax listings of property owners and to their respective Ktimatologio land registry filings. Their aim will be to compare, for any taxpayer in question, the two property filing systems and confirm whether properties listed with the Ktimatologio land registry have also been listed to the E9, so that property taxes are paid correctly. If the auditors discover that a tax payer has omitted or “forgotten” to list in the E9 tax filing one or more properties registered with the Ktimatologio land registry, they will impose retroactive fines and taxes. In addition, any legal change, development, sale or transfer of the property in question will be put on hold, until the property is accurately described in both E9 tax filing and the Ktimatologio land registry. . *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Θα Επιτρέψουν Στους Αποδήμους Να Ψηφίζουν;

Θα Επιτρέψουν Στους Αποδήμους Να Ψηφίζουν; Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 16 Απριλίου 2021 Οι απόδημοι Έλληνες, που έχουν ελληνικό διαβατήριο και είναι εγγεγραμμένοι σε Δήμο στην Ελλάδα, έχουν βεβαίως το δικαίωμα να ψηφίζουν στις εκλογές που γίνονται στην Ελλάδα, είτε αυτές είναι βουλευτικές για την εκλογή κυβέρνησης και πρωθυπουργού, είτε δημοτικές / περιφερειακές, είτε ευρωπαϊκές για το ευρωκοινοβούλιο. Άλλο όμως να υποχρεώνεται ο απόδημος να πληρώσει για να πάρει το αεροπλάνο και να χάσει μέρες ή εβδομάδες από την εργασία του, για να μεταβεί στην Ελλάδα και να ψηφίσει και άλλο να αρκεί μία επίσκεψη στο Προξενείο της Ελλάδας στην χώρα κατοικίας του. Πρόκεται για την ισότητα, που το Σύνταγμα της Ελλάδος ορίζει ως μία από τις θεμελιώδεις αρχές της λειτουργίας τους κράτους και της αντιμετώπισης των πολιτών. Στην περίπτωση των αποδήμων, πρόκειται για την ανισότητα εις βάρος τους. Ενώ είναι Έλληνες πολίτες, με πλήρη δικαιώματα, όπως ακριβώς και οι Έλληνες που ζουν στην Ελλάδα, ουσιαστικώς εδώ και πολλές δεκαετίες στερούνται του δικαιώματος να ασκήσουν το εκλογικό δικαίωμά τους, αφού για να ψηφίσουν πρέπει να ταξιδεύσουν στην Ελλάδα όταν γίνονται εκλογές. Οι περισσότερες ανεπτυγμένες και αναπτυσσόμενες χώρες του κόσμου παρέχουν την δυνατότητα στους πολίτες τους που κατοικούν εκτός των συνόρων της χώρας τους, να ψηφίζουν στο Προξενείο, ή διά της επιστολικής ψήφου. Δυστυχώς στην Ελλάδα μόνο πριν από 18 μήνες περίπου ψηφίστηκε μετά πολλών κόπων ως προϊόν πολιτικού συμβιβασμού μεταξύ της παρούσας κυβέρνησης, που επιθυμεί οι ομογενείς να ψηφίζουν και της μείζονος αντιπολίτευσης, που φοβάται την ψήφο των ομογενών, για πρώτη φορά οι απόδημοι να μπορούν να ψηφίσουν και στο Προξενείο πλησίον του τόπου διαμονής τους. Όλοι όμως οι ομογενείς που έχουν ελληνικό διαβατήριο, ή κάποιοι ομογενείς; Έτσι όπως ψηφίστηκε ο νόμος, κάποιοι μόνο ομογενείς και δυστιυχώς μία μικρή μειψηφία αυτών. Ο νόμος σήμερα προβλέπει ότι εκτός του ότι πρέπει να είσαι εγγεγραμμένος στο Δημοτολόγιο, πρέπει και να αποδείξεις ότι κατά τα τελευταία τριάντα πέντε χρόνια είχες παρουσία στην Ελλάδα τουλάχιστον δύο έτη, αλλά και ότι την χρονιά των εκλογών ή την προηγούμενη, υπέβαλες φορολογική δήλωση στην Ελλάδα. Με αυτές τις προϋποθέσεις, το μεγαλύτερο μέρος των αποδήμων που έχουν ελληνικό διαβατήριο, στερούνται της δυνατότητος να εγγραφούν στους εκλογικούς καταλόγους των Προξενείων και να ασκήσουν το συνταγματικό δικαίωμά τους να εκλέξουν βουλευτές και κυβέρνηση. Η παρούσα ελληνική κυβέρνηση έχει υποβάλει πρόταση για τροποποίηση του νόμου, ώστε να μπορούν να ψηφίσουν στο Προξενείο (και ίσως και με επιστολική ψήφο) όλοι οι απόδημοι που είναι Έλληνες πολίτες, χωρίς άλλη προϋπόθεση. Δυστυχώς, το Σύνταγμα προβλέπει ότι για παρόμοια ζητήματα δεν αρκεί η απλή πλειοψηφία της κυβέρνησης (που έχει 158 βουλευτές επί 300), αλλά απαιτούνται τουλάχιστον τα δύο τρίτα των βουλευτών, ήτοι διακόσιοι βουλευτές. Η κυβέρνηση έχει περί τις 158 ψήφους και μαζί με το ΚΙΝΑΛ (22) και την Ελληνική Λύση (10) μπορεί να φθάσει τους 190. Χρειάζονται όμως ψήφοι βουλευτών και από άλλα κόμματα, για να γίνει η υπέρβαση και να δοθεί πραγματικό δικαίωμα ψήφου στους αποδήμους και όχι ψήφος με περιορισμούς και «δευτέρας κατηγορίας» που προβλέπεται από το νόμο σήμερα. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Γνωρίζεις Πού Βρίσκεται Το Ακίνητό Σου Στην Ελλάδα; Του Χρήστου Ηλιόπουλου*

Γνωρίζεις Πού Βρίσκεται Το Ακίνητό Σου Στην Ελλάδα; Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Αθήνα, 12 Απριλίου 2021 Πολλοί Έλληνες που κατοικούν εκτός Ελλάδος, αλλά και αλλοδαποί που έχουν ακίνητα στην Ελλάδα, χρειάζεται να δηλώσουν το σπίτι, το διαμέρισμα ή το οικόπεδό τους στην εφορία, στο Κτηματολόγιο ή στον Δήμο, ή θέλουν να τα πουλήσουν ή να τα δώσουν στα παιδιά τους. Συχνά, ο εντοπισμός του ακινήτου τους είναι εύκολος, διότι έχουν ένα σύγχρονο τοπογραφικό που αποτυπώνει την θέση και τα όρια του ακινήτου. Εάν δεν έχουν πρόσφατο τοπογραφικό, μπορεί να είναι σε θέση να υποδείξουν σε πολιτικό μηχανικό ή τοπογράφο την θέση που βρίσκεται το ακίνητο και τα όριά του, ώστε να συνταχθεί τώρα ένα ακριβές τοπογραφικό, με συντεταγμένες και πλήρη στοιχεία εντοπισμού. Ο εντοπσμός ενός ακινήτου στην Ελλάδα είναι πολύ σημαντικός, διότι αν δεν μπορεί να βρεθεί το ακίνητο, ώστε να καταγραφούν η επιφάνειά του, η θέση του, τα όριά του, αλλά και τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις ενός κτίσματος, δεν μπορεί να γίνει αποδοχή κληρονομίας, πώληση, γονική παροχή και άλλες μεταβιβάσεις του ακινήτου, ούτε σωστή δήλωση στην εφορία, ούτε και δήλωση στο Κτηματολόγιο, αλλά ούτε και διεκδίκησή του στο δικαστήριο. Εάν δεν μπορούν να γίνουν τα παραπάνω, τότε το ακίνητο χάνει την αξία του, διότι δεν μπορεί να μεταβιβασθεί, ούτε να δηλωθεί σωστά στις αρχές και μπορεί σε μερικά χρόνια να χαθεί οριστικώς από την κυριότητα του ιδιοκτήτη του, αν αυτός δεν ξέρει πού βρίσκεται. Όσοι λοιπόν έχουν ακίνητα στην Ελλάδα και δε έχουν ασχοληθεί τευλευταία ή εδώ και πολλά χρόνια με αυτά, εάν δεν θέλουν να τα χάσουν ή να πληρώσουν αργότερα περισσότερα χρήματα για να τα εντοπίσουν και να τα δηλώσουν, καλό είναι τώρα να βρουν τα συμβόλαια που έχουν γι’ αυτά, τα έστω και παλιά τοπογραφικά και κάθε άλλο σχετικό έγγραφο, για να τα δηλώσουν όσο υπάρχει ακόμα προθεσμία, στις υπηρεσίες που πρέπει να δηλωθούν. Πρέπει επίσης να εκμεταλλευθούν το γεγονός ότι ακόμα ζουν στην Ελλάδα συγγενείς, γείτονες στο χωριό ή φίλοι που τους εμπιστεύονται, ώστε εκείνοι να υποδείξουν τα αγροτεμάχια, τα οικόπεδα και τα σπίτια τους στον μηχανικό, για να γίνει ένα καλό και σύγχρονο τοπογραφικό και να καταγραφούν (για διαμερίσματα και μονοκατοικίες) τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις, που συνήθως δεν απαιτούν μεγάλο κόστος νομιμοποίησης. Εάν γνωρίζουν πού βρίσκονται τα ακίνητά τους, πρέπει να έρθουν το συντομώτερο στην Πατρίδα, για να φωτογραφίσουν τα όρια των ακινήτων τους από κάθε γωνία και πλευρά και να μεριμνήσουν για την ακριβή αποτύπωσή τους με τοπογραφικό και δήλωση όπου απαιτείται, για να μην τα χάσουν στο μέλλον, είτε επειδή κανένας σε μερικά χρόνια δεν θα γνωρίζει πού βρίσκονται, ή διότι κάποιος γείτονας ή καταπατητής θα έχει προλάβει να τα δηλώσει εκείνος ως δικά του, ή επειδή το Κτηματολόγιο στην συγκεκριμένη περιοχή θα έχει “κλείσει” οριστικά και δεν θα επιτρέπονται νέες δηλώσεις, ακόμα κι αν κάνεις δικαστήριο για να αποδείξεις ότι το ακίνητο είναι δικό σου. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

File For Greek Citizenship While Your Greek Parent Is Still in Life By Christos ILIOPOULOS*

File For Greek Citizenship While Your Greek Parent Is Still in Life By Christos ILIOPOULOS* Athens, 2 April 2021 Many foreign residents wish to obtain the Greek citizenship and an EU passport, based on the fact that one or both of their parents were born in Greece. Such a case may involve bureaucratic and persistent work, but it is usually straightforward and can lead to the acquisition of the citizenship by the foreign-born person, if the legal conditions are met. For some applicants, though, it is one or more of their grandparents (and not parents) who were born in Greece. In the case were the citizenship is claimed because of a Greek - born grandparent, apart from other requirements, the Greek administration has recently adopted the view that the child of the grandparent, meaning the parent of the present applicant, must today be in life, in order to be able to apply first for the citizenship. This means that if the applicant is the grandchild of the Greek - born grandparent, the parent of the grandchild, who is the child of the Greek - born grandparent, must first apply and once the parent gets the citizenship, the grandchild can then apply for the citizenship as well. For decades and until a couple of months ago, the Greek administration dealing with citizenship applications, did not insist in most cases that the "intermediary" Greek (the parent) get the citizenship first, in order the grandchild to obtain it, too. Recently, however, a new law introduced in October 2020 has led the officials of the Greek administration to partially change the process, so that now it has become mandatory that the parent must first apply for and obtain the Greek citizenship, before the child can apply subsequently. It is obvious, therefore, that in the case where the "original" Greek is the grandparent (the one born in Greece as a Greek citizen), only if his/her child is in life and can first get the citizenship, the adult grandchild can apply for the citizenship, as well. This means that those who wish to obtain a Greek passport, based on the fact that their grandparent was born in Greece, apart from satisfying several other requirements, like finding all the birth and marriage certificates and having all the names without significant spelling changes, one basic requirement is also to be able to have their parent apply for the citizenship, before they can apply themselves. Those who do not satisfy the above or other conditions, cannot apply for the citizenship under the basic process. They can, however, apply through an alternative process, under article 10 of the Code of Greek Citizenship, provided they speak at least some Greek and know the very basics of Greek history and culture. . *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Resident of Greece Inherits Foreign Estate

Resident of Greece Inherits Foreign Estate By Christos ILIOPOULOS* Athens, 20 March 2021 If a resident of Greece or a foreign resident inherits property or any type of assets located in Greece, it is mainly Greek law which will determine the process of the transfer of the assets (movable or immovable) from the deceased to the heir. Only if the deceased was a foreign and not a Greek citizen, it is the law of his citizenship country which will determine who inherits what. But Greek law will still determine the process of the transfer of ownership of the estate located in Greece. If, on the other hand, the estate assets are located outside of Greece, it is usually the foreign law, meaning the law of the country where the assets are located, which is applicable for the legal transfer of the estate assets to the heirs. When that process is completed, the resident of Greece will receive his/her share from the foreign estate, whether this is movables and cash, or ownership rights on immovable property located in the foreign country. The question which concerns many tax residents of Greece, who inherit foreign assets, is whether they have to declare their inherited share to the Greek tax authority and whether they have to pay to the Greek state inheritance tax. The basic law governing such a situation is the Code of Inheritance, Donations and Parental Gifts in Greece. From the combined application of mainly articles 3 and 25 we reach the conclusion that a Greek taxpayer (meaning a tax resident of Greece), who inherits a foreign estate, will not have to pay inheritance tax in Greece at all, if the assets which he/she inherits are immovable property located in another country, outside of Greece. This means that if you are a tax resident of Greece and you inherit immovable property, (plots, buildings, apartments, houses etc.) located outside of Greece, you do not have to file an inheritance tax declaration in Greece, because you do not have to pay inheritance tax in Greece for inherited real estate assets abroad. However, you must consult with an accountant / tax advisor in Greece on how you will declare the foreign immovable property you inherited, in your tax filings in Greece. If, on the other hand, the foreign estate which you inherited consists of movables and particularly cash (money at a foreign bank), a very important distinction must be made whether the deceased was a tax resident of Greece the last ten years before his/her passing or not. If the deceased, who left a balance in bank accounts at a foreign bank, was a foreign tax resident and not a Greek tax resident, for a minimum of ten years or more before his / her passing, the heir who is a Greek tax resident does not have to file an inheritance tax declaration in Greece because the heir does not have to pay inheritance tax, irrespective of the amount the heir received from abroad. When the amount of the inherited share is wired from a foreign bank to the Greek bank account of the Greek tax resident who is the heir, the Greek bank will enquire on the source of the money. The heir, who is a resident of Greece, will give to the bank copies of the basic documents of the foreign estate which prove the value of the estate and the value of the share the heir has received in Greece. In case, however, the deceased was a tax resident of Greece the last one or more years, before his/her passing, the Greek tax resident who inherits the foreign movable assets must file an inheritance tax declaration to the Greek tax authority and be subject to payment of inheritance tax, depending on the rates and next of kin categories. Simple example: the child or spouse who live in Greece and inherit an amount up to150,000 euros each in a foreign bank by a deceased who was a Greek tax resident, do have to file the inheritance tax declaration, but will not pay inheritance tax, if they do not inherit anything else from that deceased, or if their combined share of Greek and foreign assets is not worth more than 150.000 euros. If the heir is a next of kin of the deceased, but not a child or spouse, the tax – free thresholds are lower than the 150,000 euros. No need to mention that the above is general information. For accurate advice on each separate case, one should consult with a professional, because each case has its own particularities. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Τι Γίνεται Αν Υπάρχουν Περισσότεροι Συγκύριοι; Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 14 Μαρτίου 2021 Πολλές είναι οι περιπτώσεις στις οποίες ένα πράγμα, που συχνά είναι ένα ακίνητο, ανήκει σε περισσότερους από έναν συγκυρίους. Σε αρκετές από αυτές, δημιουργείται διαφωνία μεταξύ των συγκυρίων για το πώς είναι καλύτερα να χρησιμοποιείται το κοινό πράγμα. Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση στην οποία ένα διαμέρισμα ή μία μονοκατοικία έχει καταλήξει να ανήκει σε δύο, τρεις ή περισσοτέρους ιδιοκτήτες, συχνά λόγω κληρονομικής διαδοχής. Οι περισσότεροι του ενός συγκύριοι διαφωνούν μεταξύ τους για το ποιός και πώς δικαιούται να χρησιμοποιεί το διαμέρισμα ή την μονοκατοικία, ή για το ποιός θα κατοικήσει σ’ αυτήν συγκεκριμένους μήνες του έτους, όπως π.χ. Ιούλιο και Αύγουστο. Σε άλλες περιπτώσεις, η διαφωνία μπορεί να αφορά το αν το κοινό πράγμα θα χρησιμοποιείται από τους συγκυρίους και με ποιόν τρόπο, ή για το αν θα εκμισθωθεί (νοικιασθεί) σε τρίτον για να αποφέρει εισόδημα στους συγκυρίους. Εάν υπάρχει διαφωνία, προβάδισμα έχει η λύση που επιλέγει η πλειοψηφία των μεριδίων. Δηλαδή αν ένας συγκύριος έχει το 55% εξ αδιαιρέτου του κοινού πράγματος, ενώ τρεις άλλοι έχουν το υπόλοιπο 45%, την απόφαση λαμβάνει εκείνους που έχει την πλειοψηφία, δηλαδή το 55%. Αν αποφασίσει επί παραδείγματι να κρατήσει ο ίδιος το ακίνητο, η απόφασή του είναι νόμιμη και πρέπει να γίνει αποδεκτή από τους υπολοίπους συγκυρίους που έχουν την μειοψηφία του 45%. Θα υποχρεωθεί βεβαίως ο πλειοψηφών συγκύριος να αποδίδει το 45% ενός μέσου μισθώματος του ακινήτου στους μειοψηφούντες συγκυρίους. Η μειοψηφία μπορεί, ωστόσο, να εναντιωθεί στην απόφαση της πλειοψηφίας για την τακτική χρήση του κοινού πράγματος μόνο εάν η απόφαση της πλειοψηφίας δεν καταλήγει στην πιο πρόσφορη χρήση του κοινού πράγματος ή εάν ζημιώνει το πράγμα ή εάν η μειοψηφία θα επέλεγε μία λύση που θα ικανοποιούσε καλύτερα τα συμφέροντα όλων των συγκυρίων και θα απέφευγε την χειροτέρευση του κοινού. Ο νόμος για την συγκυριότητα δεν αφορά μόνο σε ακίνητα, αλλά και σε κινητά πράγματα, όπως ένα αυτοκίνητο ταξί, το οποίο μπορεί, ως άδεια ταξί, να ανήκει όχι σε έναν, αλλά σε δύο ιδιοκτήτες. Η περίπτωση περιγράφεται στην υπ’ αριθ. 36/2021 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Πατρών. Δύο ιδιοκτήτες απέκτησαν 50/50 μία άδεια ταξί και άρχισαν να την εκμεταλλεύονται σε δύο βάρδιες ημερησίως. Για αρκετά χρόνια η συνεργασία τους ήταν αρμονική. Μετά όμως από ένα μεγάλο χρονικό διάστημα ομαλής συνεργασίας, προέκυψαν σημαντικές διαφωνίες μεταξύ των δύο συγκυρίων του ταξί, τόσο ως προς την καταβολή των κοινών λειτουργικών δαπανών του αυτοκινήτου, όσο και για τον τρόπο διαχειρίσεως του ταξί και της αδείας εκμεταλλεύσεως αυτού, αλλά και για το εάν ο ένας εκ των δύο συγκυρίων μπορούσε ή όχι να προσλάβει άλλον οδηγό που να οδηγεί το ταξί στην δική του βάρδια. Ο ένας εκ των συνιδιοκτητών του ταξί προσέφυγε στο δικαστήριο και απέδειξε ότι υπήρχε διαφωνία μεταξύ των δύο συνεταίρων, αλλά και ανάγκη να ρυθμισθεί η διαχείριση του κοινού πράγματος (ταξί) από το δικαστήριο, αφού ο δύο συγκύριοι δεν μπορούσαν πλέον να τα βρουν μεταξύ τους. Πρότεινε δε τον τρόπο κοινής λειτουργίας του ταξί που εκείνος θεωρούσε πιο πρόσφορο και επωφελή για αμφοτέρους τους συγκυρίους και για το κοινό τους περιουσιακό αντικείμενο. Το δικαστήριο έκανε δεκτή την αγωγή του συγκυρίου και όρισε αναλυτικώς τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει από εδώ και στο εξής να γίνεται η κοινή χρήση του αυτοκινήτου, δηλαδή τις βάρδιες, τον τρόπο καταγραφής και καταβολής των δαπανών από την λειτουργία του ταξί και άλλα ζητήματα, απαραίτητα για την συνέχιση της εκμετάλλευσης του κοινού πράγματος από τους συνιδιοκτήτες του. Εδέχθη επίσης ότι είναι δυνατόν και επιτρεπτό οιοσδήποτε των συνιδιοκτητών του ταξί να προσλαμβάνει οδηγό, με τα προσόντα που ορίζει ο νόμος, για να εκτελεί την βάρδια του συγκυρίου που δεν μπορεί ή δεν θέλει να την κάνει ο ίδιος. Το Δικαστήριο, τέλος, όρισε ότι σε περίπτωση που ο έτερος συγκύριος του ταξί δεν συμμορφώνεται με την δικαστική απόφαση, θα πρέπει να καταβάλει χρηματική ποινή ύψους 500 ευρώ και θα μπορεί να του επιβάλλεται και προσωπική κράτηση ενός μηνός, για κάθε παράβαση της απόφασης. . *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Greek Citizenship, Army And Taxes

Greek Citizenship, Army And Taxes By Christos ILIOPOULOS* Athens, 1st March. 2021 I am eligible for the Greek citizenship. I have at least one parent or grandparent born in Greece and I can prove, with an unbroken chain of birth and marriage certificates, that from the original Greek - born person to me, the family names appear in the same spelling or with minor changes. The marriage type is religious in those cases where it is required to be by Greek law and in case I base my citizenship claim on a grandparent born in Greece, my parent is in life to file first for the citizenship, so I can file subsequently. Alternatively, I am of Greek ancestry, but I do not have an ancestor born in Greece, or one or more of the required certificates is missing, or the name changes are many and I can’t officially justify them. But I am feeling Greek and I even speak the language to some degree. This means that I can apply for and possibly get the citizenship. However, if I get the Greek citizenship, will I have to serve to the Greek army? The answer is, no, if you were born outside of Greece and you never stayed in Greece more than six months in the same calendar year. Or, if you were born in Greece, but after the age of 11 or a bit later, you left the country and never returned to stay more than six months. The male applicant who is granted the Greek citizenship, is registered in a Greek municipality and obtains a Greek passport, which is at the same time a European one, does not have to serve, in the vast majority of cases. If the applicant was born outside of Greece and has not lived in Greece more than six months within one calendar year, he will not serve to the Greek army, even if he obtains the Greek citizenship. The requirement is until the 31st of December of the year on which he becomes 45 years old, not to reside in Greece more than six months in the same calendar year. During this period, where the restriction applies, he can, however, reside indefinitely and all year long in any other EU country, using his Greek passport, without having to serve to the Greek army. If the Greek citizen who was born outside of Greece and has the status of foreign resident, wishes to establish himself in Greece before the age of 45, the maximum army service that he will have to do is three months. Even that can be reduced to twenty days, if he is eligible to buy out the rest of the three months’ service. The crucial point is the foreign resident to apply for his three - month long army service while he is still a foreign resident and not after he has resided in Greece more than six months, in which case he has lost his status as a foreign resident and will have to serve approximately twelve months. OK with the army. But, if I become a Greek citizen, will I have to file tax returns in Greece? Will I have to pay taxes? The answer, again, is negative. The Greek citizenship is not related to filing taxes in Greece. Obtaining the Greek citizenship will not make you file taxes in Greece, if you do not obtain income in Greece. If you earn income in Greece, you will have to file and pay taxes in Greece, even if you are not a Greek citizen. Also, if you own real estate in Greece, you will have to file your property to the tax authority only once and not every year, and pay the yearly property tax, which compared to other countries, is very low. . *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Properties In Greece Long Forgotten

Properties In Greece Long Forgotten By Christos ILIOPOULOS* 20 February 2021 Greeks living outside of the country often contact attorneys or relatives in Greece to find out the actual, legal and tax status of real estate properties, which they have neglected for years. Foreign residents, of Greek origin or not, carried away by their everyday business and life obligations in a foreign country, quite often abandon real estate properties which they own or can claim in Greece. They may have not visited them for years and they may have not requested from relatives or friends to inspect or check on them, not even every now and then, as they should have done. Such properties may have been purchased by foreign residents a long time ago, they may have been gifted to them by family, or may be assets of an estate in Greece, which the foreign residents had settled years ago, or have not even legally accepted and need to settle now. After all these years, a notice in Greece for taxes due, a formal letter by other building owners about management expenses, a legal notice by other joint owners of the same real estate property for the development or exploitation of the jointly owned asset, or a civil lawsuit action for division of property, a boundary dispute or an inheritance issue, will “wake up” the interest of the foreign resident about their forgotten property in Greece. This will lead to a phone call or an e-mail to a lawyer or a relative in Greece, in order to touch base with the management of their “abandoned” real estate plot, land, house or apartment. The foreign residents will usually want to know if and how much they have to pay for back property and other taxes, and to sort out all outstanding matters for the property or properties, so that they start developing or exploiting them, or how they can transfer them to their children, or sell them. The foreign resident must first send to the attorney in Greece any contract, deed or document related to the property, be that a purchase deed, or a deed of acceptance of estate, or any other transaction contract. If the foreign resident does not have any of the above, he/she will advise the attorney about the location (village, town or city) of the property, and the attorney should be able to make a title search in the area using the owner’s name and data, in order to identify the deeds of ownership of the property at the local land registry. More information will be needed, like whether the foreign resident has a Greek tax number (AFM), username and password for on line access to the tax file, and whether the property has been declared by the owner to the tax office E9 property list and to the Ktimatologio new land registry. Any work which needs to be done in Greece for the property will be executed with a power of attorney or authorization, which the foreign resident will sign at the Greek Consulate or at a notary public with Apostille. The text of such power of attorney will be drafted by the Greek lawyer, once the attorney is briefed on the details of the case. The legal search in Greece includes whether the property has been declared to the Ktimatologio modern land registry and if not, it will be declared now, as this is still possible in most areas of Greece. In some cases, depending on the time limits on each particular case, a court hearing and decision may be required to retroactively declare the property, to avoid the property being listed in someone else’s name or “expropriation” of the property by the state. A new, modern survey map may have to be drafted by a topographer or civil engineer, if the asset is land, a plot, or a house (but not, if it is an apartment – condominium). If the property is jointly owned with others, they may have to be located so that all joint owners decide on the management of the property. The attorney in Greece, with the power of attorney / authorization, will be able to check if property taxes are owed, although such tax is usually low, anyway. The property may have never been listed to the E9 tax list, or the owner may have never set up his/her on-line tax page, in which case it will have to be done now and the, usually low, annual property tax called ENFIA will have to be paid for the last five years, in order to bring the property up to date. The deed of ownership will be collected (from the local land registry or from a notary’s office) and the asset will be registered with every authority required by law, so that it is properly recorded in the name of the foreign resident who had “abandoned” it. It is noteworthy that for inheritances/estates from 2003 and back, zero inheritance tax is owed. However, even if inheritance tax must be paid, because the deceased passed after 1-1-2004, close relatives usually enjoy a 150,000 – euro tax free amount for each child and for the spouse of the deceased, making it less costly to inherit the property. Other outstanding matters may be paying utility bills, and declaring any surface built in breach of the building regulations, which calls for legalization of the structure. The bottom line is that, whatever bureaucratic procedure is required and whatever the cost of bringing the taxes and other dues up to date, in most cases the expenses will be much lower than the market value of the abandoned property. This means that it makes sense for the owner to re-visit the long forgotten Greek property, in order to update its legal and tax status, so that it can be transferred to children, developed or sold. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Πρώτος Ή Δεύτερος Γάμος Για Τον Έλληνα Γονέα;

Πρώτος Ή Δεύτερος Γάμος Για Τον Έλληνα Γονέα; Του Χρήστου Ηλιόπουλου* 8 Φεβρουαρίου 2021 Οι ομογενείς συχνά επικοινωνούν ή συναντώνται με δικηγόρο στην Ελλάδα για να λάβουν συμβουλή για διάφορα νομικά ζητήματα που τους απασχολούν. Εάν η υπόθεση αφορά στην αποδοχή κληρονομίας με ακίνητα ή κινητά στην Ελλάδα, ή κτήση ελληνικής ιθαγενείας, μία συχνή ερώτηση από τον δικηγόρο είναι το εάν ο γάμος των γονέων τους ήταν πρώτος για τον Έλληνα γονέα τους, ή αν είχε κάποιο προηγούμενο γάμο και διαζύγιο. Ο ομογενής μπορεί να έχει έναν ή δύο γονείς Έλληνες. Το αν ο γάμος τους ήταν πρώτος ή δεύτερος (ή και τρίτος) έχει σημασία για την διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί στην Ελλάδα για την πρόοδο της υπόθεσης και την επίτευξη του επιθυμητού αποτελέσματος. Ας πάρουμε το παράδειγμα της κτήσεως ελληνικής ιθαγενείας. Εάν ο ομογενής που θέλει την ιθαγένεια έχει έναν μόνο Έλληνα γονέα, πρέπει να γνωρίζουμε εάν ο γάμος του ή της με τον αλλοδαπό σύζυγο ήταν πρώτος για τον Έλληνα γονέα. Εάν ήταν πρώτος, τότε η υπόθεση μπορεί να προχωρήσει πιο γρήγορα. Θα χρειασθούμε το πιστοποιητικό γεννήσεως του Έλληνα γονέα από την Ελλάδα, τον γάμο του με τον αλλοδαπό σύζυγο (στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό, που ήταν πρώτος για τον Έλληνα γονέα) και την γέννηση του παιδιού από το εξωτερικό. Εάν όμως ο γάμος για τον Έλληνα ήταν δεύτερος, τότε θα χρειασθούμε τον πρώτο γάμο του, για να τον εγγράψουμε στο Ειδικό Ληξιαρχείο στην Ελλάδα. Μετά, απαιτείται η δικαστική απόφαση διαζυγίου, η οποία εάν είναι από το εξωτερικό, πρέπει να έχει Αποστίλλη ή επικύρωση από το Προξενείο της Ελλάδος, εάν στην χώρα του εξωτερικού δεν υπάρχει η Αποστίλλη. Ακολούθως, το ελληνικό δικαστήριο χρειάζεται και πιστοποιητικό από το εξωτερικό, ότι η δικαστική απόφαση που έλυσε τον γάμο (απόφαση διαζυγίου) είναι αμετάκλητη, δηλαδή ότι δεν έχει προσβληθεί με έφεση ή ότι τώρα δεν μπορεί να προσβληθεί με κάποιο ένδικο μέσο. Αυτό που γίνεται τότε είναι ένα δικαστήριο χωρίς αντιδικία (εκούσια δικαιοδοσία) στην Ελλάδα, συνήθως στην Αθήνα, με το οποίο θα αναγνωρισθεί η ισχύς της αλλοδαπής απόφασης διαζυγίου στην Ελλάδα. Μόλις το δικαστήριο στην Ελλάδα εκδώσει την απόφασή του αναγνωρίζοντας την ισχύ της ξένης απόφασης, θα εγγραφεί το διαζύγιο στο Ειδικό Ληξιαρχείο στην Αθήνα και μετά θα εγγραφεί ο δεύτερος γάμος του Έλληνα γονέα που έχει τελεσθεί στο εξωτερικό. Όταν γίνουν αυτά, θα ανοίξει ο δρόμος για την ελληνική ιθαγένεια του αιτούντος, οπότε θα μπορεί να εγγραφεί και η γέννησή του, αλλά αργότερα και ο δικός του γάμος και η γέννηση των δικών του παιδιών, αν έχει. Η ίδια διαδικασία για την αναγνώριση του αλλοδαπού διαζυγίου ακολουθείται και στην περίπτωση που γίνεται αποδοχή κληρονομίας για κάποιον κληρονομούμενο που ζούσε εκτός Ελλάδος και άφησε περιουσία στην Ελλάδα. Εάν έχει παιδιά από δεύτερο γάμο ή από πρώτο και από δεύτερο, εάν δεν έχουν καταχωρηθεί στην Ελλάδα οι γάμοι του και το διαζύγιό του, δεν μπορεί να εκδοθεί πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, πράγμα που εμποδίζει την κατάθεση Δήλωσης Φόρου Κληρονομίας και ενδεχομένως την Πράξης Αποδοχής Κληρονομίας σε συμβολαιογράφο, εάν δεν υπάρχει διαθήκη. Είναι αυτονόητο ότι το να ζητάει ο δικηγόρος από τους εντολείς του να βρουν στην χώρα του εξωτερικού τον πρώτο γάμο του γονέα τους και το διαζύγιό του, δεν είναι ούτε το πιο εύκολο πράγμα, ούτε το πιο ευχάριστο. Ωστόσο, εάν ο γονέας είχε πρώτο γάμο, διαζύγιο και δεύτερο ή και τρίτον γάμο στο εξωτερικό, είναι απαραίτητο για την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών στην Ελλάδα να εγγραφούν όλοι οι γάμοι του εξωτερικού και το διαζύγιο, ώστε η οικογενειακή μερίδα του γονέα να τακτοποιηθεί για να προχωρήσουν μετά ζητήματα όπως η ιθαγένεια και η αποδοχή κληρονομίας. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Φορολογία Για Κατοίκους Ελλάδος Βάσει Της Περιουσίας Τους

Φορολογία Για Κατοίκους Ελλάδος Βάσει Της Περιουσίας Τους Αθήνα, 2 Φεβρουαρίου 2021 Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Το παρόν άρθρο αφορά όσους έχουν καταχωρηθεί στην ελληνική εφορία ως κάτοικοι Ελλάδας. Επομένως, οι ομογενείς, κάτοικοι εξωτερικού δεν θα πρέπει να ανησυχούν ότι μπορεί να φορολογηθούν στην Ελλάδα με βάση την περιουσία τους και όχι το πραγματικό εισόδημά τους. Για όσους, συνεπώς, είναι μόνιμοι κάτοικοι Ελλάδος η εφορία κάθε χρόνο τους φορολογεί με βάση την περιουσία που διαθέτουν, εκτός αν δηλώνουν μεγαλύτερο εισόδημα. Ας πούμε ότι κάποιος μόνιμος κάτοικος Ελλάδος έχει δύο διαμερίσματα στο όνομά του, οπότε το τεκμήριο διαβίωσης για την εφορία είναι για τα δύο αυτά ακίνητα 8.000 ευρώ. Έχει και ένα οικόπεδο και ένα αυτοκίνητο ΙΧ, ενώ πληρώνει και ιδιωτικό σχολείο για τα παιδιά του. Όλα αυτά μπορεί να δημιουργούν ένα τεκμήριο διαβίωσης 20.000 ευρώ ετησίως. Αν στην ετήσια φορολογική του δήλωση ο φορολογούμενος δηλώσει ότι είχε εισοδήματα 30.000 ευρώ, τότε θα φορολογηθεί για το ποσό των 30.000 ευρώ. Αν όμως δηλώσει ότι είχε εισόδημα 12.000 ευρώ, τότε θα φορολογηθεί όχι για 12.000 ευρώ, αλλά για 20.000 ευρώ, που είναι τα τεκμήρια, διότι η εφορία υποστηρίζει ότι αφού έχει αυτήν την περιουσία (σπίτια, αυτοκίνητο, παιδιά σε ιδιωτικό σχολείο κλπ.), δεν μπορεί να ζει με λιγότερο από 20.000 ευρώ, οπότε τον φορολογεί για το ποσό αυτό. Με τον τρόπο αυτό η εφορία καταπολεμά εν μέρει την φοροδιαφυγή, επειδή φορολογεί κάποιον αναλογικώς με την περιουσία που διαθέτει και χρησιμοποιεί και με το συμπέρασμα που προκύπτει για το επίπεδο ζωής του, με βάση την αξία των περιουσιακών του στοιχείων. Αφού δηλαδή έχεις αυτό το σπίτι, εκείνο το αυτοκίνητο και εκείνες τις «πολυτελείς» δαπάνες (πισίνα, οικιακή βοηθό, παιδία σε ιδιωτικό σχολείο κλπ.), τότε το ελάχιστο που σε υπολογίζω να έχεις ως ετήσιο εισόδημα είναι 20.000 ευρώ, έστω κι αν εσύ μου φέρνεις στοιχεία για εισόδημα 12.000 ευρώ. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση κατά την οποία ο φορολογούμενος έχει πραγματικά χαμηλώτερο εισόδημα από εκείνο που προκύπτει από τα τεκμήρια; Τότε θα είναι άδικο να φορολογηθεί για εισόδημα που δεν αποκτά. Σε μία τέτοια περίπτωση μπορεί να αμφισβητήσει τα τεκμήρια, προσκομίζοντας αποδείξεις ότι ζει με λιγότερα χρήματα. Μπορεί δηλαδή ο φορολογούμενος να έχει τρία σπίτια (κληρονομιά, ή από τότε που έβγαζε χρήματα), αλλά λόγω εξαιρετικών συνθηκών, σήμερα να μην έχει παρά πενιχρά εισοδήματα, πολύ χαμηλώτερα από τα τεκμήρια. Τέτοια στοιχεία που αποδεικνύουν ότι κάποιος δεν έχει το εισόδημα που «μαρτυρούν» τα τεκμήρια, μπορεί να είναι: - Ότι υπηρετεί την στρατιωτική του θητεία, επομένως δεν εργάζεται και δεν έχει συνεπώς εισόδημα, παρά το ότι έχει τρία σπίτια και αυτοκίνητο. - Ότι είναι φυλακή, οπότε δεν μπορεί να εργασθεί και δεν έχει εισόδημα, παρά την περιουσία που διαθέτει. - Ότι είναι άνεργος και εισπράττει μάλιστα επίδομα ανεργίας. - Ότι νοσηλεύεται ή ότι πάσχει από ασθένεια ή ότι η κατάσταση της υγείας του είναι τέτοια (π.χ. αναπηρία), που δεν του επιτρέπει να εργασθεί και να έχει το εισόδημα που ορίζουν τα τεκμήρια. - Ότι ζουν στο ίδιο σπίτι με συγγενείς πρώτου βαθμού και ότι τις ανάγκες τους καλύπτουν οι συγγενείς. Δηλαδή ένας ηλικιωμένος μπορεί να έχει στην κυριότητά του πέντε διαμερίσματα τα οποία δεν νοικιάζει για διάφορους λόγους και τα τεκμήρια λένε ότι πρέπει να φορολογείται για 30.000 ευρώ ετησίως. Αν αποδείξει ότι ζει με τα παιδιά του και ότι εκείνα καλύπτουν τις βασικές του ανάγκες διαβίωσης, τότε μπορεί να γλυτώσει την φορολόγηση για εισόδημα 30.000 ευρώ και να φορολογηθεί για λιγότερο. Αρκεί και τα παιδιά του να δηλώνουν επαρκές εισόδημα που να καλύπτει και τις ανάγκες του πατρός τους. - Ότι είναι ορφανοί ανήλικοι που κατέχουν επιβατικά αυτοκίνητα ΙΧ από κληρονομιά γονέα τους. - Ότι για λόγους ανωτέρας βίας πραγματοποίησαν δαπάνες διαβίωσης μικρότερη των τεκμηρίων. Όταν ο φορολογούμενος υποβάλει στην φορολογική αρχή στην Ελλάδα κάποιον από τους ανωτέρω ισχυρισμούς που μειώνουν το εισόδημα για το οποίο πρέπει να φορολογηθεί κάτω από το ποσό των τεκμηρίων, η εφορία θα ελέγξει τις σχετικές αποδείξεις και θα αποφανθεί αν μπορεί να γίνει μείωση του φορολογητέου εισοδήματος και σε ποιό ποσοστό. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Το Ελληνικό Κράτος Αποκόπτει Τους Ομογενείς Από Την Πατρίδα

Το Ελληνικό Κράτος Αποκόπτει Τους Ομογενείς Από Την Πατρίδα Αθήνα, 26 Ιανουαρίου 2021 Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Θα περίμενε κάποιος ότι το ελληνικό κράτος θα ήταν αρωγός στην επιθυμία χιλιάδων ομογενών, κατοίκων εξωτερικού, να συνδεθούν περισσότερο με την Πατρίδα. Πάρα πολλοί απόγονοι Ελλήνων, που ζουν εκτός Ελλάδος, κυρίως στον Καναδά, στις ΗΠΑ, στην Αυστραλία, στη Νότιο Αμερική και σε πολλές άλλες χώρες, επιθυμούν να πάρουν ελληνικό διαβατήριο, για διάφορους λόγους, είτε επειδή θέλουν να σπουδάσουν στην Ευρωπαϊκή Ένωση ως ευρωπαίοι πολίτες, είτε επειδή θέλουν να εγκατασταθούν στην Ελλάδα ή στην υπόλοιπη Ευρώπη, είτε μόνο και μόνο για συναισθηματικούς λόγους, επειδή αγαπούν την Ελλάδα και θέλουν να την μάθουν καλύτερα, ή και να ζήσουν μόνιμα στην χώρα αυτή κάποια στιγμή της ζωής τους. Όλοι αυτοί οι δεκάδες χιλιάδες Έλληνες την καταγωγή αποτελούν ένα θείο δώρο για την Πατρίδα, η οποία αντιμετωπίζει τεράστιο πρόβλημα υπογεννητικότητας, αλλά και σημαντικά οικονομικά προβλήματα. Επίσης, η Ελλάδα υφίσταται απειλές ασφαλείας αλλά και της ίδιας της εδαφικής ακεραιότητός της από γειτονικά κράτη και έχει ανοικτά διπλωματικά μέτωπα. Οι χιλιάδες των ομογενών που θέλουν να πάρουν ελληνικό διαβατήριο θα γίνουν «νέοι» Έλληνες, που θα φέρουν συνάλλαγμα και ανάπτυξη στην Πατρίδα, θα αγοράσουν ακίνητα, θα ανοίξουν επιχειρήσεις, αλλά και θα υποστηρίξουν τα ελληνικά δίκαια όταν αυτό χρειάζεται στο εξωτερικό, είτε με διαδηλώσεις, είτε με επιστολές σε διεθνή μέσα ενημερώσεως, είτε με πολιτική πίεση σε βουλευτές του εξωτερικού, πάντοτε υπέρ της Ελλάδος. Αυτό το εθνικό κεφάλαιο, αυτή την πηγή ανάπτυξης και προσφοράς προς την Ελλάδα, το ελληνικό κράτος, παραδόξως, όχι μόνο δεν την βοηθάει να συσφίξει τους δεσμούς της με την Πατρίδα, αλλά, αντιθέτως, την εμποδίζει με κάθε μέσο, να συνδεθεί με την Ελλάδα! Το ελληνικό κράτος τα τελευταία χρόνια υιοθετεί νόμους και πρακτικές που καθιστούν όλο και πιο γραφειοκρατική και δύσκολη την απόκτηση της ελληνικής ιθαγενείας. Αν ο σκοπός ήταν να αποφύγουμε τυχόν πλαστογραφίες και ψευδή στοιχεία ότι κάποιος είναι Έλληνας ομογενής, ενώ δεν είναι, θα καταλάβαινε κανείς ότι ασφαλώς και πρέπει να διασφαλισθεί η διαύγεια της διαδικασίας. Όμως, στις χιλιάδες των περιπτώσεων των ομογενών από ΗΠΑ, Καναδά, Αυστραλία που αιτούνται ιθαγένεια, δύσκολα θα εύρισκε κάποιος ελάχιστες περιπτώσεις παρατυπίας. Ποιός άλλωστε θα μπορούσε να υποδυθεί τον Έλληνα, συγκεντρώνοντας αναληθή πιστοποιητικά γεννήσεως και γάμου από το εξωτερικό, με ονόματα και ημερομηνίες που ταιριάζουν και εκδίδονται τα περισσότερα από δημόσιες αρχές με Αποστίλλη; - Ενώ στο Ειδικό Ληξιαρχείο στην Αθήνα, μέχρι πριν από πέντε ή έξι χρόνια, καταχωρούντο όχι μόνο ο γάμος στο εξωτερικό ενός Έλληνα ή μίας Ελληνίδας, αλλά και η γέννηση του παιδιού του και ο γάμος του παιδιού του, βοηθώντας έτσι σημαντικά στην κτήση ιθαγενείας του, σήμερα μετά βίας εγγράφουν τον γάμο στο εξωτερικό και τίποτα άλλο. - Ενώ μέχρι προσφάτως, για να εγγράψει το Ειδικό Ληξιαρχείο μία πράξη στο εξωτερικό αποδεχόταν είτε πιστοποιητικό Μητρώου Αρρένων ή Δημοτολογίου, τώρα αποδέχεται μόνο Δημοτολόγιο. Αν δηλαδή ένας Έλληνας είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο Αρρένων και όχι στο Δημοτολόγιο, δεν του εγγράφουν τον γάμο του στο Ειδικό Ληξιαρχείο. - Για να υποβάλει αίτηση καθορισμού ιθαγενείας ένας ομογενής μέχρι πριν λίγα χρόνια, μπορούσε να υπογράψει πληρεξούσιο τόσο στο Προξενείο, όσο και σε συμβολαιογράφο εξωτερικού, πράγμα που συχνά διευκόλυνε, όταν ο ομογενής ζούσε εκατοντάδες χιλιόμετρα μακριά από το πλησιέστερο Προξενείο της Ελλάδος. Τώρα, η ελληνική διοίκηση απαιτεί σχεδόν πάντα πληρεξούσιο μόνο από Προξενείο, εμποδίζοντας αδικαιολόγητα πολλούς ομογενείς από το να ασκήσουν τον δικαίωμά τους να αιτηθούν την ελληνική ιθαγένεια. - Μέχρι πριν μερικά χρόνια η ελληνική διοίκηση απεδέχετο συχνά ως απόδειξη ταυτοπροσωπίας δύο υπεύθυνες δηλώσεις μαρτύρων ότι τα δύο ονόματα ανήκαν στον ίδιο ομογενή, π.χ. «γνωρίζουμε ότι ο Ευστράτιος Αποστολόπουλος και ο Στήβεν Αποστολόπουλος ήταν το ίδιο και το αυτό πρόσωπο». Τώρα, η διοίκηση απορρίπτει συλλήβδην την απόδειξη ταυτοπροσωπίας με οιονδήποτε άλλον τρόπο, εκτός από διαδικασίες δικαστηρίου ή φωτογραφικής ταυτότητας με τα δύο ονόματα, που είναι είτε αδύνατες είτε πολύ ακριβές και χρονοβόρες, που πάλι καταλήγουν στην άρνηση της ελληνικής ιθαγένειας του προσώπου που ποθεί να γίνει Έλληνας.. - Η διοίκηση έχει γίνει αδικαιολόγητα αυστηρή και αρνείται να δεχθεί προφανείς ταυτοπροσωπίες, όπως π.χ ότι ο Ξυδέας που γεννήθηκε στην Κόρινθο και ο Ξυδίας που παντρεύτηκε στον Καναδά, είναι το ίδιο πρόσωπο, ακόμα κι αν όλα τα άλλα στοιχεία συμπίπτουν, δηλαδή κύριο όνομα, πατρώνυμο, μητρώνυμο, τόπος και χρονολογία γεννήσεως. - Το ελληνικό κράτος δεν δέχεται να προχωρήσει η ιθαγένεια του εγγονού, εάν δεν συναινεί και δεν γίνει Έλληνας πρώτα ο ενδιάμεσος, δηλαδή ο πατέρας ή η μητέρα του ενδιαφερομένου. Αυτό είναι άδικο, διότι μπορεί ο ενδιάμεσος (γονέας του αιτούντος) να μην μπορεί ή να μην θέλει να συμμετάσχει. Η Ελλάδα αποδέχεται μ’ αυτόν τον τρόπο ότι θα αποξενώσει μία εγγονή από την Πατρίδα, επειδή η μητέρα της ή ο πατέρας της δεν συμμετέχουν στην διαδικασία της ιθαγένειας. Οι ανωτέρω περιπτώσεις είναι μερικά μόνο από τα παραδείγματα που αποδεικνύουν ότι το ελληνικό κράτος δεν πολυσυμπαθεί τους ομογενείς και δεν τους βοηθάει να γίνουν Έλληνες και «με την βούλα», δηλαδή με ελληνικό διαβατήριο. Είναι δύσκολο να κατανοήσει κάποιος πώς είναι δυνατόν μία χώρα να δείχνει δείγματα τόσης εχθρότητας προς ανθρώπους που επιθυμούν να γίνουν πολίτες της, καταγόμενοι από πολίτες της χώρας αυτής. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr