The Non-Appeal Certificate for Foreign Court Decisions in Greece

The Non-Appeal Certificate for Foreign Court Decisions in Greece By Christos ILIOPOULOS* Athens, 8 March 2026 As more people live, work, travel, and develop personal or professional ties in more than one country, there is an increasing need for foreign court decisions to be legally recognized in Greece. Individuals who left Greece many years ago and married or divorced abroad often wish to register their foreign divorce in Greece and, in some cases, their subsequent marriage as well. This frequently arises in matters involving Greek citizenship, where an applicant must update their marital status in Greece in order to obtain a Greek or European passport or to register their children as Greek citizens. In other cases, individuals who have obtained a court judgment abroad may wish to enforce that judgment within the Greek legal system, particularly when the opposing party owns property or assets in Greece and enforcement may therefore be possible. For these and other reasons, a court decision or order issued in another country may need to be formally recognized as valid in Greece. To achieve this, a petition must be filed before the Greek Court of First Instance, typically in Athens, requesting that the foreign ruling be incorporated into the Greek legal order and granted legal validity. In practice, a court petition must be prepared and filed with the court, after which a hearing date is usually scheduled within approximately three to eight months, depending on the nature of the case. The scheduling of a hearing does not mean that the case will be retried on its merits in Greece. The foreign court’s decision remains exactly as it was issued by the foreign court. The role of the Greek court is limited to examining specific and narrowly defined aspects of the decision’s validity in order to determine whether it may be recognized and given legal effect in Greece. In addition to the full and detailed text of the foreign court decision (a simple divorce certificate is not sufficient), another essential document is a certificate confirming that no appeal has been filed. This document is usually issued by the same foreign court that issued the original decision. It must state that the decision—identified by its number and date of issuance—has not been appealed or challenged to date, that the time limit for filing an appeal has expired, or wording with similar legal effect. In many jurisdictions, however, courts do not routinely issue such certificates. As a result, individuals requesting them often encounter difficulties persuading court clerks or administrative staff to provide the document. The process may be facilitated if the request includes a brief explanation of the purpose of the certificate and, even more effectively, a sample certificate issued by another court within the same country. In most cases, this approach eventually leads the foreign court to issue the requested document, which is a key prerequisite for the recognition proceedings in Greece. In some situations, the foreign court may not issue a formal certificate confirming that no appeal has been filed. Instead, it may provide other documents or certified copies from the case file showing the procedural history of the case—for example, the date the lawsuit or petition was filed, the dates of hearings, other procedural developments, the issuance of the decision, and the absence of any subsequent actions. Although such documentation does not constitute a formal non-appeal certificate, it may indirectly demonstrate to the Greek court that no further proceedings have taken place in the foreign court since the decision was issued several years earlier. This can help establish that the ruling is final—that it has not been appealed or challenged and can no longer be modified because the relevant time limits have expired. Documents from the foreign court that show the full procedural timeline of the case—from the initiation of proceedings through the issuance of the decision and the subsequent passage of time—have often been accepted by the Greek Court of First Instance as sufficient proof that the ruling is final under the laws of the issuing country. Accordingly, the Greek court may consider it safe to grant formal recognition of the foreign judgment within the Greek legal system. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr

Όταν η πολιτογράφηση ομογενούς απορρίπτεται

Όταν η πολιτογράφηση ομογενούς απορρίπτεται Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Αθήνα, 22 Φεβρουαρίου 2026 Όταν ένας κάτοικος εξωτερικού, που δεν έχει γεννηθεί στην Ελλάδα, επιθυμεί να αποκτήσει την ελληνική ιθαγένεια, μπορεί να διερευνήσει ποιες επιλογές του παρέχει η ελληνική νομοθεσία, ανάλογα με τα δεδομένα της υπόθεσής του. Ο ενδιαφερόμενος για το ελληνικό διαβατήριο μπορεί να έχει έναν γονέα που έχει γεννηθεί στην Ελλάδα και είναι Έλληνας πολίτης, ή και τους δύο γονείς του Έλληνες πολίτες. Μπορεί να έχει έναν παππού ή μία γιαγιά που έχουν γεννηθεί στην Ελλάδα και μπορούμε σήμερα να τους βρούμε στο Δημοτολόγιο εγγεγραμμένους ως Έλληνες πολίτες. Μπορεί ο πατέρας του ή ο παππούς του να μην είναι εγγεγραμμένος σε Δημοτολόγιο, αλλά να υπάρχει εγγραφή του στο Μητρώο Αρρένων. Μπορεί και κανένας πρόγονός του να μην έχει γεννηθεί στην Ελλάδα και έτσι να μην ήταν ποτέ Έλληνας πολίτης, αλλά να ανήκε στην ελληνική μειονότητα ή εθνότητα που κατοικούσε σε μία άλλη χώρα, όπως στην Τουρκία, στην Αίγυπτο ή αλλού στη Μέση Ανατολή και να μετανάστευσε απ’ ευθείας από την χώρα εκείνη στις ΗΠΑ, στον Καναδά ή στην Αυστραλία και αλλού. Στις χώρες αυτές ο πρόγονος, που ήταν και ένιωθε Έλληνας, ενσωματώθηκε στην ελληνική παροικία και όχι στην τουρκική ή την αιγυπτιακή. Η κάθε υπόθεση έχει τα δικά της χαρακτηριστικά, τα οποία πρέπει να μελετώνται για να επιλεγεί η κατάλληλη διαδικαστική οδός ώστε να υποβληθεί αίτηση προς την ελληνική διοίκηση με σκοπό την κτήση ή την διαπίστωση της ελληνική ιθαγένειας και την λήψη ελληνικού, άρα και ευρωπαϊκού διαβατηρίου. Μία από τις επιλογές για κτήση ελληνικής ιθαγένειας είναι η πολιτογράφηση ομογενούς δυνάμει του άρθρου 10 του Κώδικα Ελληνικής Ιθαγενείας (Κ.Ε.Ι.). Η Αίτηση αυτή επιλέγεται όταν ο ενδιαφερόμενος για την ιθαγένεια δεν έχει κάποιον πρόγονο γεννηθέντα στην Ελλάδα, ή έχει πρόγονο που είχε γεννηθεί στην Ελλάδα, αλλά για κάποιον λόγο δεν μπορεί να προχωρήσει η αίτηση καθορισμού, όπως επί παραδείγματι όταν δεν είναι δυνατόν να ευρεθούν οι αναγκαίες εγγραφές σε Δημοτολόγιο, Μητρώο Αρρένων ή και Ληξιαρχείο, ή όταν το αρχικό ελληνικό όνομα έχει παραλλαχθεί τόσο πολύ στο εξωτερικό, ώστε να μην προκύπτει η απαιτούμενη ταυτοπροσωπία. Για να γίνει δεκτή η αίτηση πολιτογράφησης ομογενούς του άρθρου 10, πρέπει να αποδειχθεί ότι ο αιτών έχει ελληνική συνείδηση, που συνδυάζεται με το αν και πόσο γνωρίζει την ελληνική γλώσσα, αν γνωρίζει στοιχεία της ελληνικής ιστορίας, της γεωγραφίας και του ελληνικού πολιτισμού. Πρέπει επίσης ο αιτών να μπορεί να αποδείξει ότι νιώθει Έλληνας και ότι είχε ή έχει συμμετοχή σε ελληνικούς συλλόγους της χώρας όπου κατοικεί (πάντα εκτός Ελλάδος) και σε δραστηριότητες της ομογένειας. Η απόδειξη των στοιχείων αυτών γίνεται τόσο με έγγραφα, όσο και με την συνέντευξη με τον Έλληνα Πρόξενο, η οποία θα λάβει χώρα εφόσον ο φάκελος που ο αιτών θα προσκομίσει στο Προξενείο κριθεί επαρκής. Ακόμα κι αν ο αιτών έχει ελληνική καταγωγή, η αίτηση πολιτογράφησης θα απορριφθεί εάν δεν καταφέρει να αποδείξει ότι εκτός από το παρελθόν, δηλαδή την συγγενική σχέση που έχει με τον Έλληνα πρόγονό του, στο παρόν, σήμερα δηλαδή και στο πρόσφατο παρελθόν, δεν προκύπτει ότι έχει ελληνική συνείδηση, δεν γνωρίζει επαρκώς την ελληνική γλώσσα, δεν γνωρίζει στοιχεία της ελληνικής ιστορίας, της γεωγραφίας της Ελλάδας και του ελληνικού πολιτισμού, δεν μπορεί να αποδείξει συμμετοχή του σε ομογενειακές εκδηλώσεις, σε συλλόγους ή στην ελληνική εκκλησία, αλλά και δεν έχει εξοικείωση με τους θεσμούς του πολιτεύματος της Ελληνικής Δημοκρατίας και γενικά με τη σύγχρονη ελληνική πραγματικότητα. Η απουσία αυτών των προϋποθέσεων, που είναι sine qua non, δηλαδή αναγκαίες για την αποδοχή της αίτησης πολιτογράφησης ομογενούς, προκύπτει συνήθως από τον φάκελο με τα έγγραφα που προσκόμισε ο αιτών, αλλά και από την συνέντευξη με τον Πρόξενο της Ελλάδας και την έκθεση που ο Πρόξενος συντάσσει μετά την συνέντευξη. Όταν η αίτηση πολιτογράφησης ομογενούς έχει απορριφθεί, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει εκ νέου αίτηση με την ίδια διαδικασία, αλλά αφού παρέλθει τουλάχιστον ένα έτος από την απόρριψη της προηγούμενης αίτησης και εφόσον στο νέο φάκελο θα μπορέσει να προσκομίσει έγγραφα που ενισχύουν την απόδειξη της ελληνικής συνείδησής του, αλλά και εφόσον θα έχει ενδυναμώσει τα στοιχεία που τον συνδέουν με την Ελλάδα. Αυτό σημαίνει ότι μία νέα αίτηση πολιτογράφησης θα έχει πιθανότητες να γίνει δεκτή, (ενώ η προηγούμενη έχει απορριφθεί), εάν ο αιτών έχει μάθει καλύτερα ελληνικά, εάν έχει αρχίσει να συμμετέχει σε ελληνικούς συλλόγους και ομογενειακές εκδηλώσεις, εάν έχει ενισχύσει τους δεσμούς του με την ελληνική κοινωνία, όπως επί παραδείγματι εάν έχει αποκτήσει ακίνητο στην Ελλάδα και εάν έχει βελτιώσει τις γνώσεις του στα στοιχεία ελληνικής ιστορίας, γεωγραφίας και πολιτισμού. Όλα αυτά θα πρέπει να διαπιστωθούν από τον Πρόξενο στη νέα συνέντευξη που θα λάβει χώρα, ώστε να υπάρχουν ελπίδες ότι η αίτηση πολιτογράφησης ομογενούς μπορεί αυτή τη φορά να γίνει δεκτή. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Γονική παροχή και παρακράτηση επικαρπίας

Γονική παροχή και παρακράτηση επικαρπίας Του Χρήστου Ηλιόπουλου* Αθήνα, 2-2-2026. Όσοι είναι και νιώθουν Έλληνες γνωρίζουν ότι στην ελληνική νοοτροπία η σχέση των γονέων με τα παιδιά τους έχει ιδιαίτερη σημασία, ίσως μεγαλύτερη από την αντίστοιχη σχέση σε άλλους λαούς. Για τον λόγο αυτό το ελληνικό δίκαιο προβλέπει την δυνατότητα ο γονέας να δωρίσει στο παιδί του ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα με ένα ειδικό συμβόλαιο που ονομάζεται γονική παροχή. Η γονική παροχή είναι ουσιαστικώς μία δωρεά ακινήτου, που αντιμετωπίζεται με ιδιαίτερο τρόπο από το νόμο, ώστε να διευκολύνεται η μεταβίβαση περιουσίας από γονείς στα παιδιά τους με ευνοϊκούς φορολογικούς και άλλους όρους. Ενώ η δωρεά ακινήτου μεταξύ προσώπων που δεν έχουν συγγενική σχέση μεταξύ τους φορολογείται σημαντικά, η γονική παροχή είναι αφορολόγητη για αξία ακινήτου έως 800.000 ευρώ. Το αφορολόγητο αυτό ισχύει από κάθε γονέα προς κάθε ένα τέκνο του. Αυτό σημαίνει ότι δύο γονείς που έχουν δύο παιδιά, μπορούν να τους δωρίσουν με γονική παροχή ακίνητα αξίας έως 3.200.000 ευρώ χωρίς φόρο! Γίνεται αντιληπτό ότι το ποσό αυτό είναι παραπάνω από αρκετό για να καλύψει την άνευ φόρου μεταβίβαση περιουσίας από γονείς στα παιδιά τους για την συντριπτική πλειοψηφία των ελληνικών οικογενειών. Το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ στην γονική παροχή συγκρίνεται με το αφορολόγητο στην κληρονομία από γονέα προς τέκνο, που είναι μόνο 150.000 ευρώ, ενώ μέχρι τις 300.000 ευρώ ο φόρος κληρονομίας είναι μόνο 1%. Η σύγκριση αυτή της φορολογικής αντιμετώπισης μεταξύ γονικής παροχής και κληρονομίας μπορεί να θεωρηθεί ότι ευνοεί την μεταβίβαση περιουσίας από γονέα προς τέκνο με γονική παροχή, έναντι της κληρονομίας. Στην γονική παροχή ο γονέας έχει και μία σημαντική ευχέρεια, η οποία του δίνει την δυνατότητα να πετύχει δύο φαινομενικά αντικρουόμενους σκοπούς. Πρόκειται για την επιλογή της παρακράτησης της επικαρπίας. Αυτό σημαίνει ότι ο γονέας που από τη μία θέλει να δώσει περιουσία στο παιδί του, αλλά από την άλλη θέλει και ο ίδιος να εξασφαλισθεί για το υπόλοιπο της ζωής του, έχει την επιλογή να δωρίσει (με γονική παροχή) ένα ή περισσότερα ακίνητα στο παιδί του, για να το βοηθήσει στη ζωή του, αλλά να κρατήσει την επικαρπία για όσο ζει ο γονέας. Επικαρπία σημαίνει το νομικό δικαίωμα να κατοικείς σε ένα ακίνητο (μονοκατοικία, διαμέρισμα), αλλά και να το νοικιάζεις (εκμισθώνεις) ή να το εκμεταλλεύεσαι (π.χ. οικόπεδο), ώστε να λαμβάνεις εισόδημα από ενοίκια (μισθώματα). Κατ’ αυτόν τον τρόπο ο γονέας μπορεί να κάνει τους υπολογισμούς του ώστε να δώσει περιουσία στο παιδί του, αλλά να διατηρήσει κι ο γονέας το δικαίωμα να μένει στο σπίτι ή να το νοικιάζει και να παίρνει αυτός τα ενοίκια για όσο ζει. Μετά τον θάνατο του γονέα το ακίνητο αυτομάτως αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από το παιδί, χωρίς να απαιτείται κάποια πρόσθετη συμβολαιογραφική πράξη. Ο γονέας ανάλογα με τις επιθυμίες του αποφασίζει να μεταβιβάσει στο ή στα παιδιά του όποια ακίνητα επιθυμεί. Αν έχει περισσότερα ακίνητα, κάποια μπορεί να τα μεταβιβάσει στα παιδιά του κατά πλήρη κυριότητα, δηλαδή χωρίς παρακράτηση επικαρπίας, ενώ κάποιο ή κάποια άλλα να τα δώσει με γονική παροχή, παρακρατώντας την επικαρπία και μεταβιβάζοντας στα παιδιά του κατ’ αρχάς μόνο την ψιλή κυριότητα. Έτσι, θα νιώθει και ο ίδιος ο γονέας ότι είναι εξασφαλισμένος για το υπόλοιπο της ζωής του ακόμα και στην ακραία περίπτωση που το παιδί μεταστραφεί στο μέλλον εναντίον του γονέα ή θελήσει να πουλήσει το ακίνητο διώχνοντας τον γονέα από το ίδιο του το σπίτι, αν του το είχε μεταβιβάσει με πλήρη κυριότητα χωρίς παρακράτηση επικαρπίας. Η παρακράτηση της επικαρπίας φαίνεται συνεπώς να προσφέρει μία ιδανική λύση ώστε και η περιουσία να μεταβιβασθεί προς το παιδί, αλλά και ο γονέας να εξασφαλισθεί διά βίου. *Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws. www.greekadvocate.eu bm-bioxoi@otenet.gr

Golden Visa in Greece for as little as 250,000 Euros

Golden Visa in Greece for as little as 250,000 Euros By Christos ILIOPOULOS* Athens, 4 January 2026 It must be made clear that the minimum threshold for entering the Golden Visa program in Greece is today 800,000 Euros for Attica (Athens region), Thessaloniki (the second largest city in Greece) and for the islands of Mykonos and Santorini, plus those islands with a population of more than 3,100 people. (Greece has thousands of islands and islets, of which at least 120 are inhabited). At the rest of Greece, the minimum threshold is 400,000 Euros. However, if the property you are buying is part of a previously industrial, commercial or office building, which has recently been converted into residential, the threshold drops to only 250,000 Euros. The Golden Visa property investment scheme in Greece has been very popular during the last ten years or more. It started with a 250,000 – Euro requirement all over Greece. Recently, however, the government raised the threshold to 400,000 Euros and at the popular areas, to 800,000 Euros. As expected, the number of applicants dropped, but the program still attracts interest from all over the world, since it grants a five-year long residence permit in Greece for the applicant and family members, which is renewable provided the resident retains the ownership of the property. The new development is that at the end of 2025 the Greek government issued the much awaited ministerial decision laying out the technical and other requirements for the exemption of the 250,000 – Euro to take effect. This means that there is still a way for a non – EU (European Union) citizen to get a Golden Visa permit in Greece by purchasing a property worth only 250,000 Euros minimum. Such an exemption refers to the possibility of buying a unit, apartment or even a house, at a building which originally was a commercial, industrial or office structure and has recently been suitably converted into residential property. At the moment there are tens of projects in Athens and elsewhere in Greece, where abandoned commercial, industrial, warehouse and office buildings are being transformed into residential units to be offered at a price tag of 250,000 Euros or more to Golden Visa applicants. It is expected that this opportunity will revive the interest of foreign investors on property in Greece in exchange of a residence permit for them and their immediate family. It must be noted that properties purchased under the said exemption (250,000 Euros minimum), cannot be rented out for short – term rentals such as Airbnb or Booking. They cannot serve as the official registered address of a company, either. This so called Golden Visa residence permit, apart from unlimited five – year long residence in Greece, offers to the investor and to his/her immediate family (spouse, children under 21, parents and in-laws), also the opportunity to freely travel (without the need of a visa) to the Schengen area countries in Europe, which refers to 29 countries, meaning 25 EU member states and 4 non – EU countries (Iceland, Norway, Switzerland and Liechtenstein). The free travel to other Schengen countries is usually allowed for up to 90 days within a period of 180 days, provided you have a residence permit in Greece. Finally, the Greek Golden Visa does not require a minimum stay in Greece. The beneficiaries can obtain the permit once they purchase the suitable property and in the five years of the duration of the permit they can stay in Greece for as long or as little they wish, while their right to renew after the expiration of the five years is safeguarded, provided they are still legal owners of the property. *Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M. www.greekadvocate.eu e-mail: bm-bioxoi@otenet.gr